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7th Avenue Multi-Level Venue 1609 7th Ave Bureaux/Local commercial | 581 m² | À louer | Ybor City, FL 33605
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- In the heart of Ybor City
- High Ceilings
- Heavy foot traffic
- Custom Buildout Opportunity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 581 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
12,498 square feet available across two stories, first and second floor, of retail/restaurant space. 1609 E. 7th Avenue | Transformational Space on 7th Avenue – Ideal for Restaurant or Event Venue Now available for lease: a high-impact, 6,586 SF open shell space with unmatched potential in the heart of Ybor City. Located directly on 7th Avenue—Ybor’s main artery for dining, nightlife, and foot traffic—this property offers rare visibility, flexible zoning (YC-1), and a dynamic blank canvas for your next concept. Previously home to the iconic Amphitheatre nightclub for over 15 years, this space is ready for a bold new chapter. With high ceilings, open architecture, and the potential to add a second floor (up to 12,500 SF total), this site is ideal for tenants seeking custom-built commercial space in a thriving, walkable neighborhood. Located Just Blocks from Gasworx – a 50-acre, multi-phase redevelopment bringing 5,000+ residences, 500,000 SF of office space, and 150,000 SF of retail. The project will reshape Ybor’s future and elevate surrounding property values—position your business at the forefront of this transformation. Ideal Uses: Restaurant | Bar | Gastropub Live Music Venue Retail Showroom or Concept Store Creative Office or Co-working Wellness Studio or Gallery Space Brewery, Distillery, or Tasting Room
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 16 à 50 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 581 m² | Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Custom build out opportunity! Former home of a successful 15 year nightclub Establishment overlooking the main drag of 7th and Centro Ybor. 2-story building with 2nd floor balcony/open-air. New businesses coming soon to the area, including Ashley Furniture, Masonite, and this venue! Ideal property for entertainment/bar, restaurant, retail, or office. Excellent sign and street exposure. Parking garage within one block + numerous private and public parking available within a few blocks and throughout the district. Up to 12,500 square feet available across two stories. This property was built in 1918 and is zoned YC-1.
- Climatisation
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7th Avenue Multi-Level Venue | 1609 7th Ave
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