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1608 Us Highway 19 S Local commercial 209 m² À vendre Leesburg, GA 31763 1 117 636 € (5 344,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,83 %

1608 Us Highway 19 S, Leesburg, GA 31763

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Percentage rent - 15% of gross sales
  • Strong frontage/traffic
  • 29,000 VPD
  • Tenant open to new long term NNN lease
  • High performing business with year over year growth

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Blokk Commercial Real Estate is pleased to present the corporate American Lube Fast property, a single-tenant automotive service center located along Highway 19, one of Leesburg’s most active and visible retail corridors (29,000+ VPD). Situated on 0.62 acres and surrounded by major national retailers such as Publix, Walgreens, Chick-fil-A, and Zaxby’s, the property offers excellent frontage, access, and long-term stability. The tenant operates under a percentage lease, paying 15% of gross sales and covering all expenses except property taxes and insurance. With a lease renewal opportunity and the potential to convert to a true NNN structure, this asset offers both immediate income and long-term upside for investors seeking dependable yield in a growing South Georgia market.

PIÈCES JOINTES

Blokk Flyer new - Leesburg, GA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
209 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
1 117 636 €
Prix par m²
5 344,35 €
Taux de capitalisation
6,83 %
RNE
76 335 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C-2 - The C-2 zone is intended to accommodate a broader range of commercial and entertainment uses compared to lower-intensity districts.
Façade
67 m sur US HWY 19

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
1 of 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Beef 'O' Brady's
Truist
Zaxby's
Anytime Fitness
Sunbelt Rentals

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 040B-285
  • 040B-284
 Évaluation des aménagements 126 771 €
Évaluation du terrain 38 859 € Évaluation totale 165 630 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 040B-285
  • 040B-284
Évaluation du terrain
38 859 €
Évaluation des aménagements
126 771 €
Évaluation totale
165 630 €
(912) 667-5887

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36273334

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1608 Us Highway 19 S, Leesburg, GA 31763

Ce Local commercial situé à 1608 Us Highway 19 S, Leesburg, GA 31763 est actuellement disponible à la vente. Contactez Blokk Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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1608 Us Highway 19 S
(912) 667-5887 x

1608 Us Highway 19 S

1/3

Jordan Kim
(912) 667-5887

Traver Vliem
(912) 515-6060

Prashant Patel
(229) 256-3260

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