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1608 Us Highway 19 S Local commercial 209 m² À vendre Leesburg, GA 31763 1 106 690 € (5 292,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Percentage rent - 15% of gross sales
- Strong frontage/traffic
- 29,000 VPD
- Tenant open to new long term NNN lease
- High performing business with year over year growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Blokk Commercial Real Estate is pleased to present the corporate American Lube Fast property, a single-tenant automotive service center located along Highway 19, one of Leesburg’s most active and visible retail corridors (29,000+ VPD). Situated on 0.62 acres and surrounded by major national retailers such as Publix, Walgreens, Chick-fil-A, and Zaxby’s, the property offers excellent frontage, access, and long-term stability. The tenant operates under a percentage lease, paying 15% of gross sales and covering all expenses except property taxes and insurance. With a lease renewal opportunity and the potential to convert to a true NNN structure, this asset offers both immediate income and long-term upside for investors seeking dependable yield in a growing South Georgia market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
209 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
1 106 690 €
Prix par m²
5 292,01 €
Taux de capitalisation
6,83 %
RNE
75 587 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C-2 - The C-2 zone is intended to accommodate a broader range of commercial and entertainment uses compared to lower-intensity districts.
Façade
67 m sur US HWY 19
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 040B-284 | Évaluation des aménagements | 63 303 € |
| Évaluation du terrain | 21 112 € | Évaluation totale | 84 415 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
040B-284
Évaluation du terrain
21 112 €
Évaluation des aménagements
63 303 €
Évaluation totale
84 415 €
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Présenté par
1608 Us Highway 19 S
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