Votre e-mail a été envoyé.
Lawrenceburg Shopping Center 1608 N Locust Ave Local commercial | 2 044 m² | À louer | Lawrenceburg, TN 38464
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Grocery-anchored center with strong national co-tenancy
- Flexible outparcel and pad site options for new concepts
- Prime visibility along North Locust Avenue with 23,197 VPD
- Located in a growing market with $456.9M buying power nearby
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 044 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The Lawrenceburg Shopping Center offers multiple opportunities for retailers seeking a high-traffic, grocery-anchored environment. The centerpiece is an anchor space of approximately 20,000 square feet, positioned for maximum visibility along North Locust Avenue, which sees over 23,000 vehicles daily. In addition to the anchor space, the property features flexible development options with outparcels ranging from 0.6 to 2 acres and pad sites between 2 and 4 acres, ideal for freestanding concepts or drive-thru operations. Each space benefits from strong co-tenancy with national brands such as Save A Lot, Goodwill, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, and Dunkin’ Donuts, ensuring consistent foot traffic and a robust customer base. With prominent signage, excellent ingress and egress, and ample parking, these spaces provide retailers with a strategic location in a growing market supported by $456.9 million in buying power within five miles. Positioned in the heart of Lawrenceburg, this center combines convenience, visibility, and proven retail fundamentals to deliver long-term success for expanding businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Grocery-anchored center
- Prime visibility along North Locust Avenue
- Flexible outparcel and pad site options
- Located in a growing market
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lawrenceburg Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aaron's
- Enseigne
- -
- -
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 263
- International
- Goodwill
- Accessoires
- 5 300
- Local
- Harbor Freight Tools
- Enseigne
- -
- -
- Lawrenceburg Center
- Immobilier
- 1
- -
- Save-A-Lot
- Supermarché discount
- 1 080
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aaron's | Enseigne | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 263 | International |
| Goodwill | Accessoires | 5 300 | Local |
| Harbor Freight Tools | Enseigne | - | - |
| Lawrenceburg Center | Immobilier | 1 | - |
| Save-A-Lot | Supermarché discount | 1 080 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 044 m² | Surface commerciale utile | 9 755 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 5,16 ha |
| Sous-type de bien | Restaurant | Année de construction | 1972 |
| Espace total disponible | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 9 755 m² |
| Surface totale du terrain | 5,16 ha |
| Année de construction | 1972 |
À propos du bien
Lawrenceburg Shopping Center is a premier grocery-anchored retail destination strategically located along North Locust Avenue in the heart of Lawrenceburg, Tennessee. This vibrant community center spans over 17 acres and offers exceptional visibility with more than 23,000 vehicles passing daily. Anchored by trusted national brands including Save A Lot, Goodwill, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, and Dunkin’ Donuts, the center delivers a strong draw for value-conscious consumers and consistent foot traffic, with nearly one million annual visits according to Placer.ai data. The property features an available anchor space of approximately 20,000 square feet, complemented by multiple outparcel and pad site opportunities ranging from 0.6 to 4 acres, ideal for freestanding retail, restaurants, or drive-thru concepts. Renovated in 2011, the center offers modern infrastructure, prominent signage, and ample parking to support a wide range of retail uses. Located just 80 miles southwest of Nashville, Lawrenceburg serves as a regional hub for commerce and benefits from a $456.9 million buying power within a five-mile radius. With a growing population, strong workforce pipeline, and affordable cost of living, this dynamic market provides retailers with a stable customer base and long-term growth potential. Lawrenceburg Shopping Center combines high visibility, strong co-tenancy, and flexible development options, making it an ideal location for expanding retailers seeking a strategic foothold in Middle Tennessee.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lawrenceburg Shopping Center | 1608 N Locust Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.