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Informations principales sur l'investissement

  • Offered at $872,884, representing a 9.50% capitalization rate
  • Family Dollar has operated at this location since 2013 and has exercised an option to extend, reflecting long-term operational success and commitment
  • ±10,380 SF building situated on a ±1.53-acre parcel with ±53 parking spaces, offering strong customer accessibility; includes a loading dock
  • ±3 years remaining on the current lease term, with five (5) additional five-year renewal options; includes a significant 18% rent increase
  • Lease guaranteed by Family Dollar Corporation (corporate guarantee)
  • Originally constructed in 1979 and fully renovated in 2013 for Family Dollar; the property has been well maintained

Résumé analytique

Broker of Record
Matthew M. Fitzgerald
License # 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 470 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
753 185 €
Prix par m²
512,30 €
Taux de capitalisation
9,50 %
RNE
71 553 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,62 ha
Stationnement
125 places (85,02 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Dunn Wright Furniture
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • True Grit Fitness
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Information
  • -
  • -
  • Brut industriel
  • -

Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Dunn Wright Furniture Manufacture - - - -
Enseigne - - - -
True Grit Fitness Arts, divertissement et loisirs - - - -
Information - - Brut industriel -
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100

Principaux commerces à proximité

Anytime Fitness
County Market

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
23-20-100-006
Évaluation du terrain
17 695 €
Évaluation des aménagements
115 423 €
Évaluation totale
133 118 €
  • ID de l’annonce: 39355267

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1608 Georgetown Rd, Tilton, IL 61833

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