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Carefree Commercial Plaza St George, UT 84770 Espace disponible | 119–1 339 m²
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Informations principales sur le parc
- Built to Suit
- Rooftop Deck
- Prime location in the heart of everything
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 1 339 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Espace total disponible | 1 339 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
Tous les espaces disponibles(10)
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1,739 SF Interior | 1,210 SF Rooftop Patio | 2,949 SF Total Secure your café or coffee shop in the heart of a brand-new professional office plaza, strategically positioned in one of Southern Utah's most dynamic emerging commercial corridors. This exceptional build-to-suit opportunity offers entrepreneurs and established operators the rare chance to customize a turnkey restaurant space within a state-of-the-art development designed for today's modern professional environment. Location & Visibility Situated with outstanding visibility from both I-15 and Red Hills Parkway, this premier location ensures maximum daily exposure to thousands of commuters and local professionals. The property sits within a rapidly expanding commercial district surrounded by educational institutions, healthcare facilities, and established commercial zones—creating an ideal ecosystem for consistent foot traffic, business growth, and client accessibility. Property Features This thoughtfully designed café space offers the perfect blend of indoor comfort and outdoor ambiance. The 1,739 SF interior provides ample room for a full-service coffee bar, kitchen build-out, and comfortable seating, while the expansive 1,210 SF rooftop patio creates an inviting al fresco dining experience with stunning views of the surrounding landscape. The plaza features a beautifully landscaped courtyard with planned greenery and water features, fostering a welcoming atmosphere for employees and visitors from the two neighboring professional office buildings. This built-in customer base of office professionals seeking convenient breakfast, lunch, and coffee options positions your business for immediate success from day one. The Opportunity With construction breaking ground soon, now is the time to collaborate on your ideal café layout and design specifications. Whether you envision a specialty coffee roaster, artisan bakery café, or full-service breakfast and lunch destination, this space can be tailored to bring your concept to life.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 162 m² | Négociable | 471,58 € /m²/an 39,30 € /m²/mois 76 187 € /an 6 349 € /mois | Local commercial | Construction partielle | 01/01/2027 |
1608 Gateway Dr - 1er étage
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- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 131 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 55 596 € /an 4 633 € /mois | Bureau | - | 01/12/2026 |
1608 Gateway Dr, St - 1er étage
- Espace
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 131 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 55 596 € /an 4 633 € /mois | Bureau | - | 01/12/2026 |
1608 Gateway Dr, St - 1er étage
- Espace
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- Disponible
+ 95 SF Storage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
+ 55 SF Storage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
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- Convient pour 4 à 11 personnes
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- Convient pour 4 à 11 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 1 | 124 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 52 442 € /an 4 370 € /mois | Bureau | - | 01/04/2027 |
| 2e étage, bureau 2 | 154 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 65 454 € /an 5 454 € /mois | Bureau | - | 01/04/2027 |
| 2e étage, bureau 3 | 122 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 51 850 € /an 4 321 € /mois | Bureau | - | 01/04/2027 |
| 2e étage, bureau 4 | 119 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 50 667 € /an 4 222 € /mois | Bureau | - | 01/04/2027 |
| 3e étage, bureau 5 | 154 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 65 454 € /an 5 454 € /mois | Bureau | - | 01/04/2027 |
| 3e étage, bureau 6 | 122 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 51 850 € /an 4 321 € /mois | Bureau | - | 01/04/2027 |
| 3e étage, bureau 7 | 119 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 50 667 € /an 4 222 € /mois | Bureau | - | 01/04/2027 |
1608 Gateway Dr, St - 1er étage – Bureau 1
1608 Gateway Dr, St - 2e étage – Bureau 2
1608 Gateway Dr, St - 2e étage – Bureau 3
1608 Gateway Dr, St - 2e étage – Bureau 4
1608 Gateway Dr, St - 3e étage – Bureau 5
1608 Gateway Dr, St - 3e étage – Bureau 6
1608 Gateway Dr, St - 3e étage – Bureau 7
1608 Gateway Dr - 1er étage
| Surface | 162 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 471,58 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
1,739 SF Interior | 1,210 SF Rooftop Patio | 2,949 SF Total Secure your café or coffee shop in the heart of a brand-new professional office plaza, strategically positioned in one of Southern Utah's most dynamic emerging commercial corridors. This exceptional build-to-suit opportunity offers entrepreneurs and established operators the rare chance to customize a turnkey restaurant space within a state-of-the-art development designed for today's modern professional environment. Location & Visibility Situated with outstanding visibility from both I-15 and Red Hills Parkway, this premier location ensures maximum daily exposure to thousands of commuters and local professionals. The property sits within a rapidly expanding commercial district surrounded by educational institutions, healthcare facilities, and established commercial zones—creating an ideal ecosystem for consistent foot traffic, business growth, and client accessibility. Property Features This thoughtfully designed café space offers the perfect blend of indoor comfort and outdoor ambiance. The 1,739 SF interior provides ample room for a full-service coffee bar, kitchen build-out, and comfortable seating, while the expansive 1,210 SF rooftop patio creates an inviting al fresco dining experience with stunning views of the surrounding landscape. The plaza features a beautifully landscaped courtyard with planned greenery and water features, fostering a welcoming atmosphere for employees and visitors from the two neighboring professional office buildings. This built-in customer base of office professionals seeking convenient breakfast, lunch, and coffee options positions your business for immediate success from day one. The Opportunity With construction breaking ground soon, now is the time to collaborate on your ideal café layout and design specifications. Whether you envision a specialty coffee roaster, artisan bakery café, or full-service breakfast and lunch destination, this space can be tailored to bring your concept to life.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1608 Gateway Dr, St - 1er étage
| Surface | 131 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/12/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
1608 Gateway Dr, St - 1er étage
| Surface | 131 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/12/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
1608 Gateway Dr, St - 1er étage – Bureau 1
| Surface | 124 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/04/2027 |
+ 95 SF Storage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
1608 Gateway Dr, St - 2e étage – Bureau 2
| Surface | 154 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/04/2027 |
+ 55 SF Storage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 14 personnes
1608 Gateway Dr, St - 2e étage – Bureau 3
| Surface | 122 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/04/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
1608 Gateway Dr, St - 2e étage – Bureau 4
| Surface | 119 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/04/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
1608 Gateway Dr, St - 3e étage – Bureau 5
| Surface | 154 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/04/2027 |
+ 55 SF Storage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 14 personnes
1608 Gateway Dr, St - 3e étage – Bureau 6
| Surface | 122 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/04/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
1608 Gateway Dr, St - 3e étage – Bureau 7
| Surface | 119 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/04/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 11 personnes
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