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1608 F St Bureau 125 m² À vendre Modesto, CA 95354 394 255 € (3 143,50 €/m²) Taux de capitalisation 9,33 %
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Informations principales sur l'investissement
- Lots of natural light
- Exposed wood beams in front lobby
- A-frame cabin style
Résumé analytique
Découvrez le potentiel du 1608 F Street (immeuble de bureaux commerciaux). Le bâtiment commercial s'étend sur 1 350 pieds carrés et compte actuellement un locataire immobilier professionnel payant 3 500 dollars par mois (mois à mois, bien que le bail puisse être prolongé selon le nouveau propriétaire), ce qui représente une opportunité de revenus intéressante. Cette propriété pourrait également être un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti d'un emplacement privilégié pour un bureau professionnel en tant que propriétaire/utilisateur, le nouveau palais de justice ouvrant ses portes en 2025 à quelques pâtés de maisons. Le bâtiment a été construit en 1984 et a été rigoureusement entretenu. Avec un design en forme de A et de nombreuses finitions en bois, ce bureau ressemble à un chalet de montagne ! La propriété comprend un parking extérieur en béton pouvant accueillir 4 voitures, ce qui constitue un avantage majeur du centre-ville. Profitez de la confiance d'un investissement intelligent et de l'optimisme d'un avenir prometteur dans cet emplacement de choix !
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
36 801 €
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293,43 €
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 801 € |
| Annuel par m² | 293,43 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
125 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
394 255 €
Prix par m²
3 143,50 €
Taux de capitalisation
9,33 %
RNE
36 784 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
63 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
TND - Quartier résidentiel zoné avec bureau « bénéficiant de droits acquis » à
Stationnement
4 places (31,89 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Sweet Properties
- Services de location et de bail
- 125 m²
- -
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Sweet Properties | Services de location et de bail | 125 m² | - | Triple net | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1608 F St
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