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Dollar General 16074 Route 287 Local commercial 988 m² À vendre Tioga, PA 16946 1 378 548 € (1 394,60 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail Absolute NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement sur 5 ans, ce qui en fait un investissement idéal pour l'investisseur passif
- À seulement 8 miles de la frontière entre New York et la Pennsylvanie. Ce Dollar General se trouve à seulement 3 km des rampes d'accès à l'autoroute américaine 15 (9 442 VPD)
- Idéalement situé avec une signalisation et une excellente façade sur la PA-287 (3 085 VPD), la principale voie de circulation à destination et en provenance de Tioga.
- Garantie corporative par Dollar General, un locataire de crédit de première qualité (S&P : BBB) comptant près de 20 000 sites et un chiffre d'affaires de 37,88 milliards de dollars en 2023
- Augmentation de loyer de 10 % pour chacune des trois options de renouvellement
- Les prototypes Dollar General Plus ont surperformé les ventes de comp de la chaîne et ont enregistré un volume de ventes considérablement plus élevé que celui des magasins traditionnels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette propriété Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés située à Tioga, dans le comté de Tioga. Pennsylvanie. Ce Dollar General opère dans le cadre d'un tout nouveau bail Absolute NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans, ce qui en fait un investissement idéal pour l'investisseur passif. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des trois options de renouvellement et est garanti par Dollar General, un locataire de première qualité noté BBB par Standard & Poor's avec près de 20 000 succursales et un chiffre d'affaires de 37,88 milliards de dollars en 2023.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
1 378 548 €
Prix par m²
1 394,60 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
96 498 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,76 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-03.00-067 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 54 025 € | Évaluation totale | 54 025 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-03.00-067
Évaluation du terrain
54 025 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
54 025 €
1 de 6
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Présenté par
Dollar General | 16074 Route 287
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