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River Square 1607 S Lumpkin Rd Local commercial | 130–4 998 m² | À louer | Columbus, GA 31903
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Informations principales
- Dedicated loading docks and high-ceiling clearance.Direct "commuter-side" visibility for thousands of soldiers traveling off-post daily.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau ANC1 | 4 088 m² | 5,79 mètres - 6,71 mètres | Négociable | 56,59 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 231 322 € /an 19 277 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C-E | 130 – 520 m² | - | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 58 882 € /an 4 907 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau F | 390 m² | - | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 44 161 € /an 3 680 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau ANC1
Former Winn-Dixie
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 5,79 mètres - 6,71 mètres
- Ceiling height from floor to joist about 19'
1er étage, bureau C-E
Former salon space, 1400 SF Event Center: 4200 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau F
Former dental office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à River Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bank of American
- Finance et assurances
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- iParty
- Autres services
- 1
- Local
- J Beauty
- Autres commerces
- 1
- Local
- Ramos Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
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- Wing Town Restaurant
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bank of American | Finance et assurances | - | - |
| iParty | Autres services | 1 | Local |
| J Beauty | Autres commerces | 1 | Local |
| Ramos Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Wing Town Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 998 m² | Surface commerciale utile | 6 359 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Année de construction | 1994 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 4 998 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 359 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
River Square Anchor Opportunity: 44,000 SF at the Gateway to Fort Moore! Position your business at the primary entrance to Fort Moore (formerly Fort Benning). Located at River Square on South Lumpkin Road, this 44,000 SF anchor space offers unparalleled access to a captive audience of over 120,000 active-duty personnel, families, and civilian contractors. A Proven Retail Footprint: Formerly a high-volume Winn-Dixie and most recently an American Freight, this site features the robust infrastructure required for large-format operations, including dedicated loading docks, high-clearance ceilings, and a flexible open-span layout. The Military Multiplier: While local demographics may show a modest median income, this trade area is fueled by the military’s stable, recession-proof spending power and guaranteed housing allowances (BAH). This location captures the "commuter-side" traffic of soldiers leaving the base during the crucial 1st and 15th pay cycles. Ideal Uses for This High-Volume Shell: Action Recreation: Perfectly suited for Indoor Pickleball, Trampoline Parks, or Youth Sports Training. Fitness & MMA: High-ceiling layout ideal for large-scale "Industrial" gym concepts or Combat Sports centers. Value Retail & Liquidators: Proven footprint for high-inventory "Bin Stores," Furniture Outlets, or Hardware hubs. Regional Community/VA Services: Strategic off-post location for Veteran services or large-scale outpatient support. Flexible Leasing Incentives: We are aggressively seeking an anchor partner and are prepared to offer significant rent abatement (free rent) or highly competitive "As-Is" rates in lieu of traditional TI.
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
River Square | 1607 S Lumpkin Rd
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