1607 S Chester Ave
Bakersfield, CA 93304
Local commercial Bien À vendre

Aperçu des investissements
Principale opportunité de propriétaire-utilisateur ou d'investissement sur le sous-marché de South Bakersfield. Cet établissement commercial de 3 036 pieds carrés s'étend sur 0,13 acre et offre une grande visibilité, un fort trafic et un vaste espace de stationnement. Actuellement occupé par des locataires avec un bail expirant en avril 2028, cet actif génère des revenus locatifs stables et un taux de capitalisation de 7,25 %.
Détails de la propriété
Prix : 495 000$
Superficie du bâtiment : 3 036 pieds carrés
Superficie du terrain : 0,13 acres
Zonage : C-1 (commercial)
Stationnement : partagé avec l'église adjacente
Année de construction : 1966
Façade : Excellente exposition à la rue sur South Chester et Ming Avenue
Détails du locataire et du bail
Locataire actuel en place dont le bail expire en avril 2028
Stabilité des investissements avec potentiel de trésorerie immédiat
Situé dans une zone d'opportunités, offrant des avantages fiscaux potentiels
Points forts de l'emplacement
Zone à fort trafic : 30 640 véhicules par jour à South Chester et Ming
Corridor commercial : près de Fastrip, Rite Aid, O'Reilly Auto Parts, Valero
Situé à 1,6 km du centre commercial Valley Plaza, le premier centre commercial de Bakersfield
Transport en commun : 7 minutes (5,2 miles) jusqu'à la gare Amtrak
Accès à l'aéroport : 18 minutes (9 miles) de l'aéroport de Meadows Field
Demande et croissance du marché
Démographie (rayon de 3 milles)
Population : 143 794 hab.
Employés de jour : 79 882
Walk Score® de 72 — Emplacement commercial très accessible à pied
Pourquoi investir ?
? Emplacement commercial solide — Exposition élevée avec une excellente signalisation
? Flux de revenus stable — Locataire à long terme en place jusqu'en 2028
? Avantages fiscaux liés à la zone d'opportunité — Incitatifs pour les investisseurs potentiels
? Utilisation polyvalente — Potentiel commercial, de bureau ou de services
? Moins cher que le coût de remplacement : un excellent rapport qualité-prix pour le marché en pleine croissance de Bakersfield
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