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Oak Grove Plaza 2 1607 Ranch Road 620 N Espace disponible | 215–558 m² | Lakeway, TX 78734
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Informations principales
- Haute visibilité Grand parking.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 344 m² | 3,05 mètres | Négociable | 163,48 € /m²/an 13,62 € /m²/mois 56 197 € /an 4 683 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 500 | 215 m² | 3,05 mètres | Négociable | 144,80 € /m²/an 12,07 € /m²/mois 31 075 € /an 2 590 € /mois | Triple net (NNN) |
1603 Ranch Road 620 N - 1er étage – Bureau 100
Common Area Load Factor is 18.5%. The space itself is 3,700 SF and rent will be based on 4,384 SF when adding the common areas. This 14,000 SF building was originally built out as a med-spa with treatment rooms, a fitness center and a hair/nail salon. The landlord has since divided the building into three tenants who all share in the med-spa designed common area restrooms with showers, changing rooms and lockers. The fitness center is leased to Burn Boot Camp and the hair and nail salon is occupied by Southern Roots. L- Aesthetics & Longevity has been in the 3,700 SF med-spa portion for several years. They've decided to consolidate into two of their other locations, making this space available for sublease or a direct lease. The space is remarkable and turn-key ready for any type of med-spa or treatment specialist. Beautiful reception area, break room, laundry room with equipment, even an outdoor sitting area on the back deck. There are nine treatment rooms plus reception, along with common area restrooms (with showers), break room, laundry room, sitting rooms. NNN expenses include janitorial and electric for the common areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace haut de gamme
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Douches
- Accessible fauteuils roulants
- Trophy condition
1603 Ranch Road 620 N - 1er étage – Bureau 500
Newly remodel cost over $200,000.00. Trophy space operates currently as a Physical Therapy Clinic. This is turnkey for a therapy company, along with multiple other types of uses. Four private offices, reception, ADA restroom and large treatment room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace pour physiothérapie
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace haut de gamme
- Aire de réception
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Haute visibilité sur la très fréquentée Ranch Road 620. Hauts plafonds avec deux espaces commerciaux ouverts. Deux toilettes. Beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle. Grand parking. Parmi les autres locataires figurent un cabinet de dentiste familial, un studio de yoga chaud, un centre de bien-être, un centre de remise en forme, un détaillant d'appareils électroménagers et de design d'intérieur.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Oak Grove Plaza 2 | 1607 Ranch Road 620 N
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