Freestanding CBD Retail with Parking | Austin | 1607 E Cesar Chavez St
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Freestanding CBD Retail with Parking | Austin 1607 E Cesar Chavez St 172 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Austin, TX 78702
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur du principal corridor commercial de l'est d'Austin
- +/- 6 places de stationnement
- Easily accessible from a large regional customer base, situated just a half-mile from Interstate 35.
- À moins d'un kilomètre du centre-ville et de la Plaza Saltillo
- Possibilité de signalisation sur la rue E Cesar Chavez
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Claim a premier spot near Downtown Austin with this vibrant freestanding boutique retail facility at 1607 E Cesar Chavez Street. Delivered vacant, this rare opportunity is perfectly poised for businesses seeking a high-visibility space to enter or expand in this thriving commercial hub. There is also long-term potential as a carried land play for redevelopment, with flexible zoning for mixed-use commercial services and no parking requirements.
1607 E Cesar Chavez Street was originally built in 1925 on a 0.14-acre lot and has been well-maintained, allowing quick occupancy by a new owner. The interiors are defined by tall ceilings, large windows for rich natural lighting, hardwood flooring on the first floor, and contemporary plank flooring on the second level. Formerly utilized as a salon, the property is equipped with four hair wash stations, including seating and sinks. Updates to the lighting fixtures include track lighting, a hanging ring light, and recessed lighting, giving a modern vibe that juxtaposes the classic wood floors and brick fireplace. The property includes a grass front yard with an eye-catching art installation, while the rear yard offers a paved lot with on-site parking for up to six vehicles.
Situated just 1 mile from Downtown Austin and Plaza Saltillo, the property empowers retail operations with a high-traffic and easily accessible location that can be seen by more than 15,000 daily vehicles. A new owner can capitalize on this fantastic exposure with the addition of new property signage. The surrounding area is brimming with large apartment communities, offices, and affluent single-family neighborhoods, creating a dependable built-in audience for local retailers. The population within just 1 mile of the property has grown by over 17% since 2020, and with average household incomes exceeding $129,000, residents in the area drove collective consumer spending of over $428 million during 2024.
Don’t miss this rare chance to acquire a versatile boutique retail property with well-maintained features and an exceptional location near Downtown Austin at 1607 E Cesar Chavez Street.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
1607 E Cesar Chavez Street was originally built in 1925 on a 0.14-acre lot and has been well-maintained, allowing quick occupancy by a new owner. The interiors are defined by tall ceilings, large windows for rich natural lighting, hardwood flooring on the first floor, and contemporary plank flooring on the second level. Formerly utilized as a salon, the property is equipped with four hair wash stations, including seating and sinks. Updates to the lighting fixtures include track lighting, a hanging ring light, and recessed lighting, giving a modern vibe that juxtaposes the classic wood floors and brick fireplace. The property includes a grass front yard with an eye-catching art installation, while the rear yard offers a paved lot with on-site parking for up to six vehicles.
Situated just 1 mile from Downtown Austin and Plaza Saltillo, the property empowers retail operations with a high-traffic and easily accessible location that can be seen by more than 15,000 daily vehicles. A new owner can capitalize on this fantastic exposure with the addition of new property signage. The surrounding area is brimming with large apartment communities, offices, and affluent single-family neighborhoods, creating a dependable built-in audience for local retailers. The population within just 1 mile of the property has grown by over 17% since 2020, and with average household incomes exceeding $129,000, residents in the area drove collective consumer spending of over $428 million during 2024.
Don’t miss this rare chance to acquire a versatile boutique retail property with well-maintained features and an exceptional location near Downtown Austin at 1607 E Cesar Chavez Street.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
172 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CS-MU-CO-NP
Stationnement
6 places (34,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
24 609
200 733
368 083
2020 Population
20 424
178 934
334 715
2029 Population
27 294
219 996
402 572
Croissance démographique prévue 2024–2029
10,9 %
9,6 %
9,4 %
Employés de jour
28 921
188 924
316 417
Total des entreprises
2 234
16 682
32 458
Revenu moy. du foyer
129 013 $
102 681 $
105 753 $
Revenu médian du foyer
99 068 $
72 488 $
75 353 $
Total des dépenses des consommateurs
428,2 M $
2,8 Md $
5,1 Md $
Âge médian
36,3
32,3
33,9
2024 foyers
13 228
94 254
167 674
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
36 %
33 %
32 %
Valeur moyenne du logement
722 302 $
691 365 $
660 238 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 188977 | Évaluation des aménagements | 102 034 € |
| Évaluation du terrain | 820 839 € | Évaluation totale | 922 873 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
188977
Évaluation du terrain
820 839 €
Évaluation des aménagements
102 034 €
Évaluation totale
922 873 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Paul Byars, Partner
Paul représente à la fois les vendeurs et les acheteurs dans le cadre de la disposition et de l'acquisition de terrains urbains à Austin et à San Antonio. Dans le but d'offrir le plus de valeur possible à ses clients, Paul s'efforce de se renseigner sur le plus grand nombre possible de problèmes locaux et de s'y impliquer, qu'il s'agisse de siéger au conseil d'administration et d'une commission de la ville d'Austin ou d'être un membre actif d'un certain nombre de conservatoires et d'organisations affiliées à la ville d'Austin. Depuis 2013, Clinton et Paul ont conclu plus de 100 transactions foncières totalisant plus de 300 millions de dollars.
Avant de rejoindre Sayers Real Estate Advisors, Paul a travaillé chez Armbrust & Brown, PLLC en tant que planificateur foncier, où il a fait des recherches sur des projets pour les consultants en développement foncier et préparé des documents à la demande des avocats.
Paul est diplômé avec distinction de l'Université Trinity avec un baccalauréat ès arts en histoire et en espagnol. Pendant son séjour, il a créé, étudié et conçu un cours de type séminaire de niveau supérieur avec l'approbation et les conseils d'un professeur qui est toujours enseigné aujourd'hui (séminaire SPMT 4302 sur le sport américain contemporain).
Avant de rejoindre Sayers Real Estate Advisors, Paul a travaillé chez Armbrust & Brown, PLLC en tant que planificateur foncier, où il a fait des recherches sur des projets pour les consultants en développement foncier et préparé des documents à la demande des avocats.
Paul est diplômé avec distinction de l'Université Trinity avec un baccalauréat ès arts en histoire et en espagnol. Pendant son séjour, il a créé, étudié et conçu un cours de type séminaire de niveau supérieur avec l'approbation et les conseils d'un professeur qui est toujours enseigné aujourd'hui (séminaire SPMT 4302 sur le sport américain contemporain).
Jake Malone, Associate
Jake Malone a rejoint Sayers Real Estate Advisors, Inc. en 2020 et travaille comme agent immobilier commercial à Austin, au Texas. Jake joue un rôle essentiel au sein de l'équipe de courtage de Sayers. Il dirige la location des bureaux, représentant principalement les propriétaires privés et institutionnels d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée, ainsi que d'immeubles industriels, de bureaux et de commerces de détail autonomes. Outre le crédit-bail, Jake se concentre sur la vente d'investissements urbains et assiste Clinton Sayers II et Paul Byars dans le cadre de diverses transactions foncières urbaines.
Avant de rejoindre Sayers, Jake a travaillé comme associé au sein du groupe Institutional Capital Markets de SVN, SVN Angelic. Dans ce rôle, Jake a acquis des connaissances précieuses sur le courtage immobilier commercial et le courtage hypothécaire à l'échelle nationale.
Jake est originaire d'Austinite et est passionné par le soutien et la contribution à la communauté locale sur le long terme.
Avant de rejoindre Sayers, Jake a travaillé comme associé au sein du groupe Institutional Capital Markets de SVN, SVN Angelic. Dans ce rôle, Jake a acquis des connaissances précieuses sur le courtage immobilier commercial et le courtage hypothécaire à l'échelle nationale.
Jake est originaire d'Austinite et est passionné par le soutien et la contribution à la communauté locale sur le long terme.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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