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1607 Central Ave Bureaux/Local commercial | 303–836 m² | À louer | Chattanooga, TN 37408
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix dans un quartier en plein essor en bordure du quartier animé de Southside de Chattanooga
- Modèle live-travail-jeu ; forte présence commerciale et résidentielle existante dans la région
- Nouveau réaménagement à usage mixte, inauguré fin 2023 ou début 2024
- Nombreux parkings en surface sur place et places de stationnement dans la rue ; accessibles par des routes à circulation moyenne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 533 m² | 4,57 mètres | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 124 856 € /an 10 405 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 103 | 303 m² | 4,57 mètres | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 71 091 € /an 5 924 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 3 011 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 011 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé au cœur de Chattanooga, ce quartier animé propose une gamme variée de restaurants, de boutiques et de divertissements pour les professionnels et les entreprises. À distance de marche, les locataires peuvent se détendre avec leurs collègues à la brasserie voisine Oddstory. De plus, l'accès rapide à l'Interstate 24 simplifie les déplacements, tandis que la proximité du Hunter Museum of American Art et de l'aquarium du Tennessee ajoute à l'attrait culturel. Les environs de la propriété promettent un environnement dynamique et enrichissant pour les locataires de bureaux. Deux suites sont actuellement équipées de bacs à graisse flambant neufs. Cette propriété dynamique offre également d'importants espaces de terrasse extérieurs.
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1607 Central Ave
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