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1606 S Stratford Rd Local commercial | 509 m² | À louer | Winston-Salem, NC 27103
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Informations principales
- Juste en face du centre commercial Hanes
- Emplacement pratique
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 509 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Great endcap location positioned in the middle of the primary retail corridor of Winston-Salem. Totals 5,478 SF of retail space. Wide open span with no columns throughout the entire store. The space also features a garage door for easy storage and loading. The store also has a loading dock located on the side of the building. Rent amount, service type, and leasable term are negotiable. Directly across the street from Hanes Mall (1.55 MM SF of retail space) anchored by Dillard’s, JCPenney, Truliant, Novant Health, and Belk. Great traffic counts with over 20,000 VPD.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Position finale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1606 S Stratford Rd, Winston-Salem, NC 27103
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- America's Mattress
- Meubles et tapisserie
- 69
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| America's Mattress | Meubles et tapisserie | 69 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 509 m² | Surface commerciale utile | 1 066 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 509 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 066 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
L'établissement est idéalement situé dans le principal corridor commercial desservant la ville de Winston-Salem. L'établissement est doté d'un panneau commémoratif bien visible le long de S. Stratford Road, ce qui augmente la visibilité pour les véhicules qui passent. Juste en face de la rue se trouve le centre commercial Hanes (1,55 million de pieds carrés d'espace commercial) ancré par Dillard's, JCPenney, Truliant, Novant Health et Belk. L'établissement se trouve également à proximité (à moins d'un kilomètre) des rampes d'accès marche/arrêt menant à l'Interstate 40. En outre, les principaux locataires nationaux ou de crédit présents dans le commerce immédiat incluent The Home Depot, Costco Wholesale, Sam's Club, Target, Lowe's Home Improvement, Walmart Neighborhood Market, Kohl's, Hobby Lobby, Conn's HomePlus, LA Fitness, Academy Sports + Outdoors, Dollar Tree, Best Buy, Barnes & Noble, JoAnn Fabrics, Dick's Sporting Goods, Marshalls, etc., ce qui augmente encore le trafic des consommateurs vers la zone commerciale.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Kroustalis Realty
1606 S Stratford Rd
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