FAMILY DOLLAR | 1606 N Navarro St
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FAMILY DOLLAR 1606 N Navarro St Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Victoria, TX 77901 622 845 € (670,42 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent Capital Improvements – Roof replacement completed within the past five years, minimizing near-term capital expenditure risk.
- High Initial Yield – Offered at a 9% cap rate on day one, with approximately three years of remaining lease term.
- Strong Visibility Along Major Retail Corridor – Positioned on Interstate 77, a primary arterial route in Victoria.
- Accessible Price Point – Offered below $1 million, presenting a rare opportunity for investors seeking stabilized income at a lower basis.
- Proximity to National Retailers – Located near established brands such as Taco Bell, UPS, Chick-fil-A, and Whataburger.
- Double Net (NN) Lease Structure – Tenant is responsible for property taxes, insurance, and maintenance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Patrick Graham
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave.,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave.,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
929 m²
Année de construction/rénovation
1985/2020
Prix
622 845 €
Prix par m²
670,42 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
56 056 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,18 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44800-069-00200 | Évaluation des aménagements | 573 522 € |
| Évaluation du terrain | 195 170 € | Évaluation totale | 768 692 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44800-069-00200
Évaluation du terrain
195 170 €
Évaluation des aménagements
573 522 €
Évaluation totale
768 692 €
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