1606 Magnolia St Industriel/Logistique 1 486 m² À vendre Richmond, VA 23222 1 680 686 € (1 130,67 €/m²)

NAI Dominion est heureuse d'offrir cette opportunité de fabrication industrielle/flexible ou légère ! Nous commercialisons 16 000 pieds carrés d'espace industriel, zoné M1, sur 1,4 acre. Le site en question est situé à environ 5 km du centre-ville de Richmond, en bordure du parc industriel de Magnolia. À VENDRE OU À LOUER _ DEMANDANT 2 125 000$ ou 10 $/PI2 NNN.
Ownership, un groupe régional de fournisseurs de toitures multi-États, a acheté et amélioré le site il y a environ 3 ans et a connu un grand succès sur ce site. À tel point qu'ils ont besoin de s'agrandir et d'avoir besoin d'une installation plus grande. Le bâtiment est construit en parpaings et en briques, construit à l'origine en 1953, pour 10 000 personnes. Le site a ensuite été agrandi dans les années 1990 pour intégrer 10 000 pieds carrés supplémentaires. Le site comprend environ 1 500 pieds carrés de bureaux et 18 500 pieds carrés d'entrepôts sectionnés, de fabrication et de distribution, 2 quais de chargement et une porte d'entrée au rez-de-chaussée. Le site possède une grande cour plate et clôturée, avec un grand parking pour les camions, les remorques ou une éventuelle extension du site, offre un accès rapide et facile à l'autoroute et un zonage M1 attrayant. Le toit métallique a atteint environ 35 ans de sa durée de vie de 100 ans.
Cet actif est mis à disposition et est très attrayant pour un certain nombre de locataires, de propriétaires-exploitants ou d'investisseurs potentiels. Richmond possède un inventaire industriel restreint grâce à sa désignation de ville logistique cinq étoiles. Plus de 50 % de la population américaine se trouve à moins d'une journée de route. L'aéroport de Richmond est la zone franche #207. Les infrastructures de logistique et de transport sont complétées par une main-d'œuvre qualifiée de près de 750 000 personnes, en croissance rapide. L'emplacement central de Richmond sur la côte est des États-Unis constitue un avantage idéal. Les entreprises bénéficient de la proximité des principaux centres commerciaux, financiers et gouvernementaux et d'expédition/logistique, ainsi que de leur disponibilité sur les marchés mondiaux.