Chick-fil-A | 1606 IH 2
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Chick-fil-A 1606 IH 2 Local commercial 498 m² À vendre Donna, TX 78537 3 124 134 € (6 271,52 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 5,362+/- SF Building on 1.65+/- Acre Site
- Anchored Power Center Location w/in the ±200,000 SF “Shops at 493,” co-anchored by Walmart Supercenter, Burlington, Ross, DD’s & More
- Chick-fil-A Operates 3,100+ Restaurants Nationwide, w/ Industry-Leading ~$9.3M AUV & Ranked #1 in U.S. Customer Satisfaction
- High-Visibility Regional Corridor- Positioned at I-2/Expressway 83 & FM 493 (132,801+ VPD)
- Near Major Traffic Drivers – Donna ISD (21 Schools; 13,000+ Students; 2,358 Employees) & Donna-Rio Bravo International Bridge (3.5M+ Crossings/Yr.)
- Donna | Supported by $17.5B+ in Retail Sales and Robust Cross-Border Trade | Population: 16,874+; MSA: 870,000+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
15-Year Abs. NNN Ground Lease w/ 10% Rental Increases Every 5 Years in both Primary Term & (8) 5-Year Renewal Options
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
498 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 124 134 €
Prix par m²
6 271,52 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
124 965 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
F1 - Commercial
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | S3290-00-000-0004-00 | Évaluation des aménagements | 1 077 301 € |
| Évaluation du terrain | 991 091 € | Évaluation totale | 2 068 392 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
S3290-00-000-0004-00
Évaluation du terrain
991 091 €
Évaluation des aménagements
1 077 301 €
Évaluation totale
2 068 392 €
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