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Chick-fil-A 1606 IH 2 Local commercial 498 m² À vendre Donna, TX 78537 3 085 963 € (6 194,89 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

1606 IH 2, Donna, TX 78537

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2025 Construction. 5,362+/- SF Building on 1.65+/- Acre Site
  • Anchored Power Center Location w/in the ±200,000 SF “Shops at 493,” co-anchored by Walmart Supercenter, Burlington, Ross, DD’s & More
  • Chick-fil-A Operates 3,100+ Restaurants Nationwide, w/ Industry-Leading ~$9.3M AUV & Ranked #1 in U.S. Customer Satisfaction
  • High-Visibility Regional Corridor- Positioned at I-2/Expressway 83 & FM 493 (132,801+ VPD)
  • Near Major Traffic Drivers – Donna ISD (21 Schools; 13,000+ Students; 2,358 Employees) & Donna-Rio Bravo International Bridge (3.5M+ Crossings/Yr.)
  • Donna | Supported by $17.5B+ in Retail Sales and Robust Cross-Border Trade | Population: 16,874+; MSA: 870,000+

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

15-Year Abs. NNN Ground Lease w/ 10% Rental Increases Every 5 Years in both Primary Term & (8) 5-Year Renewal Options

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
498 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 085 963 €
Prix par m²
6 194,89 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
123 439 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
80 places (160,6 places par 1 000 m² loué)

LIENS

1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dutch Bros Inc.
Frost Bank Financial Ctr
Cheddar's Scratch Kitchen
H-E-B

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle S3290-00-000-0004-00 Évaluation des aménagements 1 064 139 €
Évaluation du terrain 978 981 € Évaluation totale 2 043 120 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
S3290-00-000-0004-00
Évaluation du terrain
978 981 €
Évaluation des aménagements
1 064 139 €
Évaluation totale
2 043 120 €
(713) 263-3981

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38013193

  • Date de mise sur le marché: 09/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1606 IH 2, Donna, TX 78537

Ce Local commercial situé à 1606 IH 2, Donna, TX 78537 est actuellement disponible à la vente. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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Chick-fil-A | 1606 IH 2
(713) 263-3981 x

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(713) 263-3981

Bob Moorhead
(214) 915-8890

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