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College Ave Duplex 1606 College Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 602 538 € à un taux de capitalisation de 6,54 % Fort Worth, TX 76104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walk Score 81
- Walkable retail
- Centrally located
- Builders Warranty
- Walkable transit
- New build
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New build duplex in Fort Worth's highly sought after Near Southside. Centrally located near downtown and just 3 blocks South of Magnolia Ave, home to some of the city's most critically acclaimed restaurants, popular local retailers and within walking distance to the city's primary medical district and intermodal transit hub with commuter rails connecting all of greater DFW. Lock & leave dwellings offer an efficient, but expansive floor plan appealing to a wide variety of prospective tenants ranging from medical professionals to college students. This opportunistic investment area is situated in the historically significant & resurging neighborhood of Fairmount which demands economically resiliant residential tenants while supporting stable rent growth. Each modern unit offers 3 bedrooms, 2.5 baths, open living, dining and kitchen area with brand new GE appliances, custom wood cabinetry and level II granite countertops.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 306 €
|
196,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
54 306 €
|
196,02 €
|
| Taxes |
12 737 €
|
45,98 €
|
| Frais d’exploitation |
2 155 €
|
7,78 €
|
| Total des frais |
14 892 €
|
53,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 414 €
|
142,27 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 306 € |
| Annuel par m² | 196,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 54 306 € |
| Annuel par m² | 196,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 737 € |
| Annuel par m² | 45,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 155 € |
| Annuel par m² | 7,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 892 € |
| Annuel par m² | 53,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 414 € |
| Annuel par m² | 142,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Wi-Fi
- Cour
- Grenier
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Mains courantes
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Porche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Sans tabac
- Wi-Fi
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 2 370 € | 130 - 147 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00249270 | Évaluation totale | 94 820 € |
| Évaluation du terrain | 94 820 € | Impôts annuels | 12 737 € (45,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00249270
Évaluation du terrain
94 820 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
94 820 €
Impôts annuels
12 737 € (45,98 €/m²)
Année d’imposition
2025
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College Ave Duplex | 1606 College Ave
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