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1606 7th St Local commercial | 125 m² | À louer | Las Vegas, NM 87701
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Informations principales
- Storefront unit on a high-traffic commercial street with heavy daily drive-by exposure.
- Ample on-site parking providing convenience for customers and staff.
- National co-tenancy including Walgreens, Starbucks, Pizza Hut, McDonald’s, and more.
- Close proximity to major roads and highways, enhancing regional accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 125 m² | 1-10 Ans | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 16 561 € /an 1 380 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former hair salon space with existing plumbing and electrical infrastructure in place, making it well-suited for a quick salon setup or conversion to alternative uses. The property offers excellent visibility and access along a high-traffic main road, ensuring consistent customer exposure. Ample on-site parking accommodates both customers and staff. The location enjoys strong co-tenancy and significant foot and vehicular traffic, positioned on the same block as national retailers and quick-service restaurants including Walgreens, Starbucks, Wendy’s, McDonald’s, Taco Bell, and Pizza Hut. This vibrant trade area creates steady consumer activity and offers significant cross-shopping potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
The property is located on 7th Street in Las Vegas, New Mexico, in a mixed-use commercial corridor near other national retail and quick-service restaurant brands. Built in 2000, the building encompasses approximately 4,200 square feet and includes infrastructure suitable for retail occupancy. The property provides on-site parking and is accessed via a major roadway with established traffic patterns. Surrounding businesses include fast-food restaurants, drugstores, and coffee shops, contributing to consistent area activity.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Muskot llc
1606 7th St
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