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16058 Manchester Rd Bureau | 929 m² | À louer | Ellisville, MO 63011
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Informations principales
- Highly visible location at Manchester Road and Old State Road intersection.
- Monument and building signage opportunities enhance brand exposure.
- Surrounded by major retailers and established residential communities.
- Built in 2019, offering modern infrastructure and functional interior configuration.
- 38 dedicated on-site parking spaces for convenient access.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 245 342 € /an 20 445 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 10,000-square-foot freestanding building is situated on 1.71 acres in Ellisville, Missouri, along the highly trafficked Manchester Road corridor. Previously operating as a daycare, the property features a thoughtfully designed layout with multiple classrooms, office spaces, and a dedicated reception area. A fenced outdoor playyard is included, providing functional space for educational or childcare services, while the existing infrastructure lends itself to a variety of adaptive uses. Built in 2019, the property offers modern construction, a clean interior, and an efficient design. There are 38 on-site parking spaces to accommodate staff and visitors, plus excellent monument and building signage opportunities for visibility. Positioned at the intersection of Manchester Road (Historic U.S. 66) and Old State Road, the site experiences strong daily traffic counts and offers convenient regional access. Surrounded by dense residential neighborhoods and robust retail activity, this location supports high consumer accessibility and visibility, perfect for educational, medical, or professional use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 25 à 80 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2019 |
À propos du bien
The property is located in Ellisville, Missouri, along Manchester Road in proximity to Old State Road. The site occupies 1.71 acres and consists of a 10,000-square-foot building constructed in 2019. It includes an outdoor area and surface parking facilities. The immediate vicinity features a mix of retail establishments, financial institutions, and residential neighborhoods. Monument signage is available, and the intersection provides local and regional connectivity.
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16058 Manchester Rd
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