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Marshalls & LA Fitness 16051 S Dixie Hwy Local commercial | 3 969–8 985 m² | 4 étoiles | À louer | Miami, FL 33157
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Marshalls is available April 2026, LA Fitness is available Jan 1, 2026
- Located on US -1 & W 160th Street with a traffic count of 64,500 cars per day
- Monument sign on US-1
- Strong Co-tenancy with Brandsmart in Palmetto Bay
- In high density area with a population of 105,729 with a Median household income of $134,385 within 3 miles of the property.
- New roof
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 969 m² | 10 Ans | 298,30 € /m²/an 24,86 € /m²/mois 1 183 861 € /an 98 655 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 5 017 m² | 10 Ans | 298,30 € /m²/an 24,86 € /m²/mois 1 496 488 € /an 124 707 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Douches
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BrandsMart USA
- Électronique grand public
- 15
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BrandsMart USA | Électronique grand public | 15 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 8 985 m² | Surface totale du terrain | 7,38 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 985 m² |
| Espace total disponible | 8 985 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 8 985 m² |
| Surface totale du terrain | 7,38 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rare Big Box Leasing Opportunity – Available April 2026 Located in the heart of Palmetto Bay, this exceptional big box space offers approximately 39,500 SF on the ground floor with an additional 3,219 SF on the second level. The property features ample parking and multiple access points from Dixie Highway/US-1, ensuring maximum visibility and convenience. Positioned at a signalized intersection near the high-traffic Falls regional mall, this site presents a prime opportunity for large-format retail in one of South Miami-Dade’s most active corridors.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marshalls & LA Fitness | 16051 S Dixie Hwy
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