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Dollar General PLUS | 5% Increases 16050 AL Highway 71 Local commercial 988 m² À vendre Pisgah, AL 35765 1 643 785 € (1 662,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 2025 Construction | August Opening
- 15-Year NNN Lease | No Landlord Expenses
- Publicly Traded Company | Investment Grade Credit Tenant
- 5% Increases Every 5 Years
- Limited Competion
- 20,000+ Locations | $40.6 Billion Annual Revenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General Corporation (NYSE: DG) is proud to serve as America’s neighborhood general store. Founded in 1939, Dollar General lives its mission of Serving Others every day by providing access to affordable products and services for its customers, career opportunities forits employees, and literacy and education support for its hometown communities. As of November 1, 2024, the Company’s 20,523 Dollar General, DG Market, DGX and pOpshelf stores across the United States and Mi Súper Dollar General stores in Mexico provide everyday essentials including food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, selfcare and beauty items, and seasonal décor from our high-quality private brands alongside many of the world’s most trusted brands such as Coca Cola, PepsiCo/Frito-Lay, General Mills, Hershey, J.M. Smucker, Kraft, Mars, Nestlé, Procter & Gamble and Unilever.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
1 643 785 €
Prix par m²
1 662,93 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
111 760 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,76 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-01-12-0-000-005.003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 270 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-01-12-0-000-005.003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 270 €
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Dollar General PLUS | 5% Increases | 16050 AL Highway 71
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