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W Blue Ridge Free-Standing Retail 1605 W Blue Ridge Dr Local commercial | 773 m² | À louer | Greenville, SC 29611
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±8,320 SF Available - Free Standing Retail
- ±.99 Acre site with 26 on site dedicated parks
- Perfect for discount retailers, beauty supply, furniture, hardware, fitness, or specialty grocers looking to expand into West Greenville
- Combined ±45,000 VPD on W Blue Ridge and Cedar Lane Rd
- Great visibility and access points from both W Blue Ridge and Cedar Lane Rd
- Nearby national tenants include Advance Auto Parts, O’Reilly Auto Parts, CVS, Walgreens, and multiple QSRs like McDonald's, Hardees and Pizza Hut
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 773 m² | Négociable | 119,17 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 92 109 € /an 7 676 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 972
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 972 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 773 m² | Surface commerciale utile | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 773 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Reedy River Retail at SVN | Palmetto is pleased to present ±8,320 SF of open, flexible retail space located at the high-traffic intersection of W Blue Ridge Dr and Cedar Lane Rd in Greenville, SC. This free-standing, former Dollar General offers multiple points of ingress/egress, with direct access from both major corridors, ensuring seamless customer flow and delivery access. Enjoy exposure to a combined ±45,000 vehicles per day (±28,000 VPD on Cedar Lane Rd and ±17,380 VPD on W Blue Ridge Dr), offering tremendous signage, visibility and branding potential. Dedicated paved parking lot with easy circulation, allowing convenience for shoppers and staff. Located minutes from Downtown Greenville and just off the Swamp Rabbit Trail, this site attracts both commuter and local neighborhood traffic. Nearby redevelopment and neighborhood revitalization projects are driving new interest to the corridor. Perfect for discount retailers, beauty supply, furniture, hardware, fitness, or specialty grocers looking to expand into the highly active West Greenville submarket.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
W Blue Ridge Free-Standing Retail | 1605 W Blue Ridge Dr
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