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Prime Corner Retail in Expanding Trade Area 1605 S San Jacinto Ave 1 572 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne San Jacinto, CA 92583
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Informations principales sur l'investissement
- Invest in a freestanding 16,917 SF retail building on a high-traffic 1.75-acre corner parcel, offering strong reuse or redevelopment potential.
- Prime gateway location to Walmart, Stater Bros., Power House Gym, Regal Cinemas, Walgreens, and regional retailers.
- Dedicated ingress and egress on San Jacinto Avenue provide easy access and full turning movements.
- High visibility through strong traffic counts exceeding 28,000 VPD: 16,167 on San Jacinto Ave and 12,321 on Esplanade Ave, enhanced by pylon signage.
- In the heart of San Jacinto’s main retail corridor, home to nearby brands like Better Buzz Coffee, Wendy’s, El Pollo Loco, Chase Bank, and Starbucks.
- More than 10,124 housing units are in the pipeline, with approximately 1,159 projected within the next two years.
Résumé analytique
1605 S San Jacinto Avenue offers a rare opportunity to acquire a vacant 16,917-square-foot former Rite Aid on an approximately 1.75-acre signalized corner parcel in San Jacinto, California. Strategically positioned at the intersection of South San Jacinto Avenue and Commonwealth Avenue, the property offers exceptional visibility, ideal co-tenancy, strong traffic exposure, and multiple access points within a well-established retail corridor with signalized access via E Commonwealth Avenue.
This single-story building features a flexible retail layout, abundant on-site parking, and prominent building and pylon signage, making it well-suited for owner/users, investors, or redevelopment-minded buyers. Full turning movements along South San Jacinto Avenue further enhance accessibility and customer convenience.
Surrounded by leading national and regional retailers, including Walmart, Stater Bros., Walgreens, ALDI, Cardenas, Power House Gym, Regal Cinemas, Better Buzz Coffee, Sonic, Wendy’s, El Pollo Loco, Chase, Starbucks, and many other successful tenants. Solidifying the regional draw and a proven retail corridor with established consumer traffic.
Additionally, significant residential development activity throughout the surrounding area, including thousands of planned and under-construction housing units, continues to fuel long-term population growth and expanding consumer demand.
San Jacinto, California, is a growing, family-oriented community in the heart of Riverside County, offering a blend of affordability, accessibility, and long-term growth. With a population of over 54,000 and steady expansion projected through 2030, the city features a young demographic, strong household formation, and rising incomes. Known for its large households and community focus, San Jacinto provides a stable consumer base and a workforce that supports a diverse mix of local businesses. Ongoing city planning initiatives and investment in downtown improvements continue to enhance their appeal as an emerging hub for retail, residential, and commercial development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This single-story building features a flexible retail layout, abundant on-site parking, and prominent building and pylon signage, making it well-suited for owner/users, investors, or redevelopment-minded buyers. Full turning movements along South San Jacinto Avenue further enhance accessibility and customer convenience.
Surrounded by leading national and regional retailers, including Walmart, Stater Bros., Walgreens, ALDI, Cardenas, Power House Gym, Regal Cinemas, Better Buzz Coffee, Sonic, Wendy’s, El Pollo Loco, Chase, Starbucks, and many other successful tenants. Solidifying the regional draw and a proven retail corridor with established consumer traffic.
Additionally, significant residential development activity throughout the surrounding area, including thousands of planned and under-construction housing units, continues to fuel long-term population growth and expanding consumer demand.
San Jacinto, California, is a growing, family-oriented community in the heart of Riverside County, offering a blend of affordability, accessibility, and long-term growth. With a population of over 54,000 and steady expansion projected through 2030, the city features a young demographic, strong household formation, and rising incomes. Known for its large households and community focus, San Jacinto provides a stable consumer base and a workforce that supports a diverse mix of local businesses. Ongoing city planning initiatives and investment in downtown improvements continue to enhance their appeal as an emerging hub for retail, residential, and commercial development.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 572 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,71 ha
Numéro de parcelle
439-112-026
Zonage
CG - Commercial General
Stationnement
74 places (47,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
93 m sur S San Jacinto Ave
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
The available space comprises approximately ±16,917 square feet in a freestanding former Rite Aid building. The space may be configured to accommodate a single user or potentially divided into approximately ±2,000-10,000 square feet for multi-tenant use. The layout offers strong frontage, excellent visibility, and direct access from South San Jacinto Avenue and E Commonwealth Avenue. On-site parking and signage opportunities further enhance functionality for retail users seeking scalable space within an established retail corridor. Additionally, the Property offers excellent redevelopment potential for reuse as a fast-food restaurant, bank, car wash, gas station, automotive facility, medical facility, office, and many other retail or service-related uses.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 743 – 1 572 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 743 – 1 572 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 743 – 1 572 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
The available space comprises approximately ±16,917 square feet in a freestanding former Rite Aid building. The space may be configured to accommodate a single user or potentially divided into approximately ±2,000-10,000 square feet for multi-tenant use. The layout offers strong frontage, excellent visibility, and direct access from South San Jacinto Avenue and E Commonwealth Avenue. On-site parking and signage opportunities further enhance functionality for retail users seeking scalable space within an established retail corridor. Additionally, the Property offers excellent redevelopment potential for reuse as a fast-food restaurant, bank, car wash, gas station, automotive facility, medical facility, office, and many other retail or service-related uses.
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
15 181
122 545
178 540
2020 Population
14 269
117 893
172 225
2030 Population
15 709
126 219
183 792
Croissance démographique prévue 2025–2030
3,5 %
3,0 %
2,9 %
Employés de jour
3 969
23 280
32 593
Total des entreprises
631
3 530
4 632
Revenu moy. du foyer
75 834 $
78 276 $
81 515 $
Revenu médian du foyer
63 450 $
60 273 $
62 197 $
Total des dépenses des consommateurs
135,3 M $
1,2 Md $
1,8 Md $
Âge médian
33,5
35,7
36,8
2025 foyers
4 633
39 028
57 972
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
5 %
7 %
8 %
Valeur moyenne du logement
388 932 $
394 248 $
395 034 $
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Brian Bielatowicz, Principal, Senior Vice President
Né et élevé à Chicago, dans l'Illinois, M. Bielatowicz a déménagé en Californie en 1995 pour une affectation dans la marine américaine. M. Bielatowicz a été libéré honorablement du service militaire actif en janvier 1999 après une période de service de 4 ans avec les principales tâches de gestion des effectifs de l'escadron aérien VS-33
attaché au porte-avions USS Nimitz basé à San Diego, en Californie. Depuis 1999, il s'est concentré sur tous les aspects de l'immobilier commercial et a été un membre actif du Conseil international des centres commerciaux et un agent immobilier agréé (Licence DRE #01269887) dans l'État de Californie. Il a été pendant de nombreuses années président du comité de Nextgen ICSC Southern CA. En 2016, M. Bielatowicz a eu l'honneur d'être nommé au poste de co-directeur du National Lee & Associates Retail Group, qui supervise la côte ouest et le réseau national Lee Retail. Il reçoit régulièrement le Costar Power Broker Award année après année depuis la création du prix.
attaché au porte-avions USS Nimitz basé à San Diego, en Californie. Depuis 1999, il s'est concentré sur tous les aspects de l'immobilier commercial et a été un membre actif du Conseil international des centres commerciaux et un agent immobilier agréé (Licence DRE #01269887) dans l'État de Californie. Il a été pendant de nombreuses années président du comité de Nextgen ICSC Southern CA. En 2016, M. Bielatowicz a eu l'honneur d'être nommé au poste de co-directeur du National Lee & Associates Retail Group, qui supervise la côte ouest et le réseau national Lee Retail. Il reçoit régulièrement le Costar Power Broker Award année après année depuis la création du prix.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 sur 28
Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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