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For Lease – Quick Service Restaurant/Retail 1605 S Russell St Local commercial | 174 m² | À louer | Missoula, MT 59801
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Informations principales
- Positioned at a fully signalized intersection
- Ingress/egress with parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 174 m² | Négociable | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 37 686 € /an 3 141 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
SterlingCRE Advisors is pleased to present a premier leasing opportunity purpose-built for quick-service restaurant operators and high-traffic retailers. Located at 1605 South Russell Street in one of Missoula’s busiest commercial corridors, this ±1,870 square foot suite delivers the visibility, infrastructure, and customer access that QSR and retail concepts demand from day one, while still offering flexibility for select office or service-based users. Expansive storefront windows along a high-volume thoroughfare position your brand in front of thousands of daily commuters, shoppers, and fuel station customers, maximizing exposure and driving consistent traffic. The existing kitchen setup significantly reduces build-out time and cost for food operators, while the open floor plan allows for adaptable layouts suited to retail, service, or alternative configurations. Multiple points of ingress and egress, combined with on-site parking, support a convenient customer experience that is critical for high-frequency, convenience-driven uses. Building signage further enhances visibility at one of Missoula’s most active intersections, reinforcing brand presence in a location that already captures strong daily traffic. This is a rare opportunity to secure a turnkey-friendly space in a corridor that consistently delivers the visibility and accessibility today’s operators need to succeed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Chambres de congélation
- Positioned at a fully signalized intersection
- Monumental and marquee signage
- Multiple ingress/egress points and parking
- Shared restrooms
- Walk-in freezer and cooler
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à For Lease – Quick Service Restaurant/Retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Diamond Jim's
- Restaurant
- 1
- -
- Jacksons
- Supermarché de quartier
- 94
- National
- Sinclair
- Station-service
- 1 762
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Diamond Jim's | Restaurant | 1 | - |
| Jacksons | Supermarché de quartier | 94 | National |
| Sinclair | Station-service | 1 762 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 174 m² | Surface commerciale utile | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 567 m² |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
SterlingCRE Advisors est ravi de présenter une opportunité de location exceptionnelle, spécialement conçue pour les opérateurs de restauration rapide et les détaillants à fort trafic. Située au 1605 South Russell Street, dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Missoula, cette suite de ±1 870 pieds carrés offre la visibilité, l'infrastructure et l'accès client que les concepts de restauration rapide et de commerce de détail exigent dès le premier jour, tout en offrant une flexibilité pour certains utilisateurs de bureaux ou de services. De grandes vitrines donnant sur une artère très fréquentée positionnent votre marque devant des milliers de navetteurs, acheteurs et clients de stations-service chaque jour, maximisant l'exposition et générant un trafic constant. L'installation de cuisine existante réduit considérablement le temps et les coûts d'aménagement pour les opérateurs alimentaires, tandis que le plan ouvert permet des configurations adaptables adaptées au commerce de détail, aux services ou à d'autres usages alternatifs. Plusieurs points d'entrée et de sortie, combinés à un parking sur place, garantissent une expérience client pratique, essentielle pour les usages à haute fréquence et axés sur la commodité. La signalétique du bâtiment améliore encore la visibilité à l'un des carrefours les plus actifs de Missoula, renforçant la présence de la marque dans un emplacement qui bénéficie déjà d'un trafic quotidien important. C'est une opportunité rare de sécuriser un espace prêt à l'emploi dans un corridor qui offre constamment la visibilité et l'accessibilité nécessaires au succès des opérateurs d'aujourd'hui.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Claire Matten, CCIM/SIOR -
Joe Tredik -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
For Lease – Quick Service Restaurant/Retail | 1605 S Russell St
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