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College Station Professional Building #1 1605 Rock Prairie Rd 92–1 138 m² | À louer | College Station, TX 77845
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du quartier médical de College Station
- Nombre de trafic extrêmement élevé
- Services de conciergerie (5 jours par semaine)
- Situé à moins de 1,6 km du nouvel hôpital Scott & White
- Accès facile à la Texas State Highway 6
- Pas de frais d'arrêt ni de frais de caméra
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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Previous client was a dialysis clinic. Full Service Leases Include: all Utilities, Maintenance, & Taxes. Leases include a 3% annual increase
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 4,27 mètres
- Toilettes privées
Full Service Leases Include: Janitorial Services (5 days per week), all Utilities, Maintenance, & Taxes. Leases include a 3% annual increase with no Expense Stops or CAM charges.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Toilettes privées
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Climatisation centrale
Full Service Leases Include: Janitorial Services (5 days per week), all Utilities, Maintenance, & Taxes. Leases include a 3% annual increase with no Expense Stops or CAM charges.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3 bureaux privés
- Toilettes privées
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace d’angle
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 103 | 466 m² | 5-10 Ans | 197,21 € /m²/an 16,43 € /m²/mois 91 936 € /an 7 661 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 217 | 195 m² | 3-5 Ans | 191,73 € /m²/an 15,98 € /m²/mois 37 406 € /an 3 117 € /mois | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 309 | 172 m² | 5-10 Ans | 191,73 € /m²/an 15,98 € /m²/mois 32 953 € /an 2 746 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage, bureau 316 | 92 m² | 3-5 Ans | 200,86 € /m²/an 16,74 € /m²/mois 18 381 € /an 1 532 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/11/2025 |
| 3e étage, bureau 318 | 213 m² | Négociable | 200,86 € /m²/an 16,74 € /m²/mois 42 770 € /an 3 564 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 103
| Surface |
| 466 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 197,21 € /m²/an 16,43 € /m²/mois 91 936 € /an 7 661 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 217
| Surface |
| 195 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 191,73 € /m²/an 15,98 € /m²/mois 37 406 € /an 3 117 € /mois |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 309
| Surface |
| 172 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 191,73 € /m²/an 15,98 € /m²/mois 32 953 € /an 2 746 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 316
| Surface |
| 92 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 200,86 € /m²/an 16,74 € /m²/mois 18 381 € /an 1 532 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/11/2025 |
3e étage, bureau 318
| Surface |
| 213 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 200,86 € /m²/an 16,74 € /m²/mois 42 770 € /an 3 564 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 103
| Surface | 466 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 197,21 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Previous client was a dialysis clinic. Full Service Leases Include: all Utilities, Maintenance, & Taxes. Leases include a 3% annual increase
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 4,27 mètres
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
2e étage, bureau 217
| Surface | 195 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 191,73 € /m²/an |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full Service Leases Include: Janitorial Services (5 days per week), all Utilities, Maintenance, & Taxes. Leases include a 3% annual increase with no Expense Stops or CAM charges.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
3e étage, bureau 309
| Surface | 172 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 191,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Full Service Leases Include: Janitorial Services (5 days per week), all Utilities, Maintenance, & Taxes. Leases include a 3% annual increase with no Expense Stops or CAM charges.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
3e étage, bureau 316
| Surface | 92 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 200,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/11/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Toilettes privées
- Espace d’angle
3e étage, bureau 318
| Surface | 213 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 200,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment professionnel #1 de College Station, également connu sous le nom de Black Glass Building, est situé au centre de toutes les écoles du CSISD. Cet immeuble médical/de bureaux de trois étages très réussi se trouve au cœur du quartier médical de College Station. Avec le nouvel hôpital Scott & White à moins d'un kilomètre, cet établissement offre un trafic extrêmement élevé et un accès facile à la Texas State Highway 6. Parmi les autres commodités pratiques, citons Kroger, de nombreuses pharmacies telles que CVS et Walgreens, des centres commerciaux, des banques et des entreprises locales, tous accessibles à pied. Les contrats de location à service complet comprennent : tous les services publics, la maintenance et les taxes. Les contrats de location incluent une augmentation annuelle de 3 %, sans arrêt des dépenses ni frais CAM. Cet établissement est situé sur Rock Prairie Road, juste en face du centre médical de College Station (The MED), qui est actuellement le point d'ancrage du district médical de College Station. Le nouvel hôpital Scott & White se trouve à moins d'un kilomètre et de nombreux lotissements sont idéalement situés à quelques kilomètres au nord de quatre lotissements aisés : Pebble Creek, Williams Creek, Castlegate et Nantucket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Société non fournie
College Station Professional Building #1 | 1605 Rock Prairie Rd
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