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Van Rand Shopping Center, Unit J 1605 Grand Ave Bureaux/Local commercial | 219 m² | À louer | Glenwood Springs, CO 81601
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit J | 219 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 36 861 € /an 3 072 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit J
Multi-Use Commercial Space / Hwy 82 Frontage ----- Position your business in a highly visible, easily accessible location ideal for employees, customer and deliveries. This flexible commercial space is perfectly suited for a wide range of uses, including service-based businesses, trades, office, retail, distribution, catering, or even a dance or fitness studio. Located in the community's most prominent retail plaza, the property boasts direct frontage and signage on Highway 82, with traffic counts of 27,000 vehicles per day. The site features dual access points, ample customer and staff parking, and a rear loading dock with direct highway access—offering unbeatable functionality and exposure. The well-maintained concrete complex sits adjacent to the local high school and directly across from the primary grocery store and pharmacy, placing your business at the center of daily community activity. Currently demised into two equal-sized units (each with a private restroom) and connected by an interior door, the space can easily be reconfigured into one open layout. Additional features include high ceilings, multiple double entry doors, and a rear loading dock accessible by delivery truck. This is an interior unit accessed from the atrium, with signage on the front of the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Atrium
- Toilettes incluses dans le bail
- Service de restauration
- Open space
- Loading dock
- 1 or 2 spaces
- Multiple doors
- Service/trades, Distribution, Fitness
- Office, retail, catering, etc.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| -A restuarant | - | 1 | - |
| El Mecejete | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Farmers Insurance-bryson Karren | Assurance | 19 814 | National |
| RE/MAX Country | Immobilier | 2 429 | National |
| Spear's Flowers 'n Such | Fleuriste | 1 | - |
| Xfinity | Télécoms sans fil | 1 023 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 219 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
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Van Rand Shopping Center, Unit J | 1605 Grand Ave
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