Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Moes Southwest Grill 1604 Stone Port Blvd Local commercial 284 m² À vendre Harrisonburg, VA 22801 1 144 869 € (4 036,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strategically positioned within the Stone Port commercial corridor, one of Harrisonburg’s strongest retail and mixed-use growth areas.
- Minutes from James Madison University, a major economic driver with a large student and employment base.
Résumé analytique
Silber Investment Properties is pleased to offer for sale a single-tenant NNN-leased Moe's Southwest Grill located at 1604 Stone Port Blvd in Harrisonburg, Virginia. Offered at $1,306,600 reflecting a 6.75% cap rate on $88,200 in annual rent.
The property features a true NNN lease structure with minimal landlord responsibilities, a 2030 lease expiration, and one 5-year renewal option with rent increases to Fair Market Value. The 3,053 SF building sits on 0.97 acres in the heart of the Stone Port commercial corridor one of Harrisonburg's primary retail growth nodes.
The site benefits from strong traffic exposure with Port Republic Road and Stone Spring Road each carrying approximately 14,000 VPD, and I-81 within close proximity at 57,000+ VPD. Surrounding national co-tenancy includes Wendy's, Bojangles, Walmart, Costco, Chipotle, Taco Bell, and CubeSmart. The property is also minutes from James Madison University, a major demand driver for the immediate trade area.
The property features a true NNN lease structure with minimal landlord responsibilities, a 2030 lease expiration, and one 5-year renewal option with rent increases to Fair Market Value. The 3,053 SF building sits on 0.97 acres in the heart of the Stone Port commercial corridor one of Harrisonburg's primary retail growth nodes.
The site benefits from strong traffic exposure with Port Republic Road and Stone Spring Road each carrying approximately 14,000 VPD, and I-81 within close proximity at 57,000+ VPD. Surrounding national co-tenancy includes Wendy's, Bojangles, Walmart, Costco, Chipotle, Taco Bell, and CubeSmart. The property is also minutes from James Madison University, a major demand driver for the immediate trade area.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
284 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 144 869 €
Prix par m²
4 036,45 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
77 283 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B1
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Triple net
- Déc. 2030
Dès que les gens entrent dans un Moe's, ils remarqueront qu'il y a quelque chose de différent. Ils se sentent vraiment les bienvenus. Depuis que leurs employés du premier site à Atlanta, en Géorgie, en 2000, ont crié « Bienvenue chez Moe's ! » — ce qui a probablement effrayé les premiers invités — cette phrase a incarné toute leur culture.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et restauration | - | - | Triple net | Déc. 2030 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 125-25-L11 | Évaluation des aménagements | 491 425 € |
| Évaluation du terrain | 444 668 € | Évaluation totale | 936 092 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
125-25-L11
Évaluation du terrain
444 668 €
Évaluation des aménagements
491 425 €
Évaluation totale
936 092 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Moes Southwest Grill | 1604 Stone Port Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.