1604 N Osceola Ave
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1604 N Osceola Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 094 413 € (182 402 €/Lot) Taux de capitalisation 6,13 % Clearwater, FL 33755
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le comté de Pinellas, le comté le plus densément peuplé de Floride
- À quelques minutes à vélo ou en voiture du golfe du Mexique et de la célèbre plage de Clearwater Beach, élue « #1 plage aux États-Unis » par TripAdvisor en 2018 et 2019
- À distance de marche du centre-ville de Clearwater, de The Sound at Coachman Park et du Bilheimer Capitol Theatre
- À trois kilomètres de l'hôpital Morton Plant, un centre médical de 613 lits avec urgences
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une propriété multifamiliale de 6 unités à Clearwater, en Floride. Adjacent au quartier en pleine croissance de Clearwater Marina District, juste au nord du centre-ville de Clearwater, avec des développements prévus d'un milliard de dollars
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 094 413 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 182 402 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,13 % | Surface de l’immeuble | 385 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Prix | 1 094 413 € |
| Prix par lot | 182 402 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 385 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-29-15-55530-000-0290 | Évaluation des aménagements | 216 895 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 229 625 € (2024) | Évaluation totale | 446 520 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-29-15-55530-000-0290
Évaluation du terrain
229 625 € (2024)
Évaluation des aménagements
216 895 € (2024)
Évaluation totale
446 520 € (2024)
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