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Popeyes 1604 Link Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Orange, TX 77630
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Informations principales
- Former Popeye's
- 23 on-site parking spaces
- Strategically located in a high-traffic retail corridor near TX-87 (±17,004 VPD)
- Drive-thru equipped
- Strong retail adjacency: directly across from Kroger + Kroger Fuel, abutting McDonald’s
- Call For Details!
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey former Popeyes with existing drive-thru, vent hood, and grease trap in place. ±1,696 SF freestanding building on ±0.52 acres with 23 parking spaces and dual access points off Link Ave & N. 16th Street (±17,000 VPD). Zoned C-S (Commercial Special) allowing a wide range of restaurant and retail uses. Surrounded by national brands including Kroger, McDonald’s, Walgreens, H-E-B, and Taco Bell. Ideal for QSR, coffee, or franchise operators seeking a ready-to-go site in a high-traffic corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Service au volant
- Former Popeyes / Turnkey Fast-Food Restaurant
- Fully built-out QSR with drive-thru
- Includes vent hood and grease trap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Popeyes
- Restauration rapide
- 3 973
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Popeyes | Restauration rapide | 3 973 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1984/2018 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
À propos du bien
Built in 1984, the ±2,040 SF freestanding building sits on a ±0.52-acre parcel with 23 parking spaces and a drive-thru. The site offers ±167 feet of frontage along Link Avenue, adjacent to McDonald’s and across from a Kroger center with pharmacy and fuel. Zoned C-S (Commercial Special), it supports a wide range of retail and service uses. Strategically positioned in Orange, TX, near the Texas–Louisiana border, the property benefits from strong traffic (±17,000 VPD), visibility, and proximity to I-10 (±1.5 mi). The surrounding trade area includes national tenants such as Kroger, McDonald’s, Walgreens, H-E-B, and Taco Bell, within a 5-mile population of nearly 28,000 and an AHHI above $77K.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Meredith Ray Real Estate LLC
Popeyes | 1604 Link Ave
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