1604 La Fayette Rd
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1604 La Fayette Rd Immeuble residentiel 4 lots 1 041 215 € (260 304 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charming 4-unit building in Mid City / La Fayette Square
- Good size units with wash and dryer in each unit
- New windows in select units
- Centrally located next to Midtown Crossing Center
- Brand new roof installed in 2024
- Value-add opportunity with potential to add ADUs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming 4-unit property in Mid City / La Fayette Square on a quite cul-de-sac. Centrally located next to Midtown Crossing Center. Good size units with washer and dryer in each unit. Several upgrades to the property over the years. Brand new roof installed in 2024. New windows installed in select units. Each unit has a similar open floorplan and full size dining rooms with built-in cabinets. Units are individually metered for utilities. Fully parked with the potential to add ADUs to increase income. Value-add opportunity with upside in rents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 041 215 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 260 304 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Surface de l’immeuble | 280 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.75 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) | ||
| Prix | 1 041 215 € |
| Prix par lot | 260 304 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.75 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 280 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Dressings
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5071-009-032 | Évaluation des aménagements | 228 227 € |
| Évaluation du terrain | 534 241 € | Évaluation totale | 762 468 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5071-009-032
Évaluation du terrain
534 241 €
Évaluation des aménagements
228 227 €
Évaluation totale
762 468 €
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