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1604 2nd Ave Bureau 277 m² À vendre Council Bluffs, IA 51501 340 834 € (1 230,28 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Situated just off the high-visibility West Broadway corridor (15K-25K vehicles/day), offering easy access to I-29, downtown Council Bluffs, and Omaha
- ADA accessible
- Surrounded by established commercial and healthcare uses - ideal for medical, professional, or service-based tenants
Résumé analytique
Discover an owner-user or investment opportunity at 1604 2nd Avenue in Council Bluffs. This single-story office/clinic building is positioned just off the high-traffic West Broadway corridor, providing excellent visibility and accessibility. Built in 1973, the property spans approximately 2,982 SF on 0.29 acres and features durable concrete-block construction, a flexible open layout, and ground-level access.
The C-2 General Commercial zoning supports a wide range of uses, including medical, professional office, or service-based operations. The site offers ample on-site surface parking, ADA accessibility, and meets city code requirements. Its location ensures easy connectivity to I-29, downtown Council Bluffs, and the Omaha metro area, making it a convenient and visible choice for businesses seeking a well-located property.
The C-2 General Commercial zoning supports a wide range of uses, including medical, professional office, or service-based operations. The site offers ample on-site surface parking, ADA accessibility, and meets city code requirements. Its location ensures easy connectivity to I-29, downtown Council Bluffs, and the Omaha metro area, making it a convenient and visible choice for businesses seeking a well-located property.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
277 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
340 834 €
Prix par m²
1 230,28 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
277 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
10 places (36,1 places par 1 000 m² loué)
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7544-35-205-012 | Évaluation des aménagements | 210 627 € |
| Évaluation du terrain | 32 271 € | Évaluation totale | 242 898 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7544-35-205-012
Évaluation du terrain
32 271 €
Évaluation des aménagements
210 627 €
Évaluation totale
242 898 €
1 sur 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1604 2nd Ave
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