1604-1606 Gloucester St
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1604-1606 Gloucester St Bureau 247 m² 50 % Loué À vendre Brunswick, GA 31520 224 372 € (907,94 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexibility, visibility, and value in a central Brunswick location.
- 1330 SQ FT Currently leased
- Each unit has its own private entrance, offering flexibility for owner-occupants or investors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Versatile Commercial Property with Prime Gloucester Street Frontage Built in 1976 as two separate dental condominiums, this well-maintained commercial building offers flexibility, visibility, and value in a central Brunswick location. Situated on nearly 1/3 acre with 25 dedicated parking spaces, the property enjoys prominent exposure directly across from the Brunswick-Glynn Joint Water and Sewer Commission. Property Highlights: Two separate units: 1604 & 1606 Gloucester Street 1606 is fully leased on a month-to-month basis with multiple office tenants 1604 is vacant and ready for redecorating to suit any professional use Zoned MU/CC/H, allowing for a wide range of commercial or mixed-use possibilities Each unit has its own private entrance, offering flexibility for owner-occupants or investors Whether you're seeking an income-producing asset, a home for your business, or a redevelopment opportunity, this property offers a rare combination of location, parking, and adaptable space.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 025 €
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121,50 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
30 025 €
|
121,50 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 30 025 € |
| Annuel par m² | 121,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 30 025 € |
| Annuel par m² | 121,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
247 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2023
Prix
224 372 €
Prix par m²
907,94 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
247 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
OC - MU/CC/H
Stationnement
25 places (101,16 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- New Journey Support Services Inc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| New Journey Support Services Inc | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-01797 | Évaluation des aménagements | 20 987 € |
| Évaluation du terrain | 1 208 € | Évaluation totale | 22 196 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-01797
Évaluation du terrain
1 208 €
Évaluation des aménagements
20 987 €
Évaluation totale
22 196 €
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1604-1606 Gloucester St
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