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1601- 1603 Revere Ave, San Francisco, CA 941 1603 Revere Ave Immeuble residentiel 3 lots 798 155 € (266 052 €/Lot) Taux de capitalisation 7,62 % San Francisco, CA 94124
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Informations principales sur l'investissement
- Nearly 7% cap rate with strong in-place income
- Tenants pay water and PG&E, minimizing owner expenses
- Three total units, creating diversified and resilient income streams
- Convenient access to the T Third Street light rail
Résumé analytique
Earn nearly a 7.62% cap rate with this rare Triplex located in San Franciscos Bayview neighborhood. 16011603 Revere Avenue offers an exceptional opportunity to acquire a high-performing, income-producing property featuring two primary residential units, each configured as 2-bedroom, 1-bath, plus a fully permitted 2-bedroom, 1-bath ADU.
The property is ideally situated near Bayview Park, India Basin Shoreline Park, and Candlestick Point State Recreation Area, offering access to green space, waterfront trails, and outdoor recreation, and is conveniently located near the T Third Street light rail for direct transit throughout the city. Located in a growing Bayview corridor with strong rental demand, this property is well positioned for immediate cash flow and long-term appreciation, making it ideal for investors or owner-occupants seeking yield, stability, and upside.
The property is ideally situated near Bayview Park, India Basin Shoreline Park, and Candlestick Point State Recreation Area, offering access to green space, waterfront trails, and outdoor recreation, and is conveniently located near the T Third Street light rail for direct transit throughout the city. Located in a growing Bayview corridor with strong rental demand, this property is well positioned for immediate cash flow and long-term appreciation, making it ideal for investors or owner-occupants seeking yield, stability, and upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 798 155 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 266 052 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,62 % | Surface du lot | 0,02 ha |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Surface de l’immeuble | 222 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.69 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1907/2025 |
| Zonage | RH2 | ||
| Prix | 798 155 € |
| Prix par lot | 266 052 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,62 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.69 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 222 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2025 |
| Zonage | RH2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4809 | 2 352 € | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
100/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5342-001 | Évaluation totale | 964 028 € |
| Évaluation du terrain | 493 617 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 470 411 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5342-001
Évaluation du terrain
493 617 €
Évaluation des aménagements
470 411 €
Évaluation totale
964 028 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1601- 1603 Revere Ave, San Francisco, CA 941 | 1603 Revere Ave
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