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Prime Retail & Restaurant Space in Studio Row 1603-1615 E 3rd St Local commercial | 141–854 m² | À louer | Tulsa, OK 74120
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 306 m² | 3-10 Ans | 201,59 € /m²/an 16,80 € /m²/mois 61 636 € /an 5 136 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 141 m² | 3-10 Ans | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 25 811 € /an 2 151 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 407 m² | 3-10 Ans | 201,59 € /m²/an 16,80 € /m²/mois 82 069 € /an 6 839 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
New retail space with open floor plan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 854 m² d’espace adjacent.
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Ample Parking
- Located on a corner lot
- Newly renovated space
1er étage, bureau C
New retail space with open floor plan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 854 m² d’espace adjacent.
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Ample Parking
- Located on a corner lot
- Newly renovated space
1er étage, bureau E
New retail space with open floor plan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 854 m² d’espace adjacent.
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Ample Parking
- Located on a corner lot
- Newly renovated space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 854 m² | Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 854 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété historique Chevron — Espace à usage mixte de premier ordre dans la rangée de studios La propriété historique de Chevron a fait l'objet d'une rénovation de plusieurs millions de dollars, la transformant en un superbe espace commercial et commercial à usage mixte. Deux des quatre suites ont déjà été louées, laissant les deux suites à haute visibilité disponibles, idéales pour un restaurant, une entreprise liée à la musique ou un commerce de détail. Ce bâtiment magnifiquement restauré présente des briques historiques d'origine, un parking récemment pavé et un aménagement paysager soigneusement conçu. Situé au cœur de Studio Row, un quartier artistique et de divertissement émergent, l'établissement offre une vue imprenable sur le centre-ville de Tulsa et l'emblématique Church Studio, un monument historique reconnu au niveau national. Avec une circulation piétonnière croissante et une augmentation du tourisme, cet endroit représente une opportunité rare d'établir votre entreprise dans l'un des centres culturels les plus passionnants de Tulsa.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hickory House Properties, LLC
Prime Retail & Restaurant Space in Studio Row | 1603-1615 E 3rd St
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