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1602 Martin Luther King Jr Blvd Local d'activités 743 m² À vendre Panama City, FL 32405 2 922 534 € (3 932,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate Lease in Place – Fully leased to Avis Car Rental (Corporate) with a percentage rent kicker based on gross sales.
Stabilized Income Asset – Current NOI of $220,000/year with 6.0% cap rate and long-term tenancy.
2.0± Acre Fully Utilized Parcel – Site includes existing 5,000 SF warehouse + 3,000 SF retail/showroom; fully improved and impervious.

Second National Tenant (Undisclosed) – Occupied by a major U.S. brand (identity released under NDA).
Strategically positioned on MLK Blvd near Panama City Mall, offering exceptional visibility and traffic exposure.
FDOT improvement plans in progress nearby; ideal for long-term value appreciation.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully leased to national tenants including Avis Car Rental corporate with percentage rent kicker based on reported sales. A second high-credit tenant—one of the largest in the U.S.—occupies the site (identity available upon NDA). ±2.0-acre high-visibility commercial parcel near Panama City Mall. Excellent frontage, flexibility for future redevelopment or continued cash flow. Priced at $3,384,600 with strong in-place income and development upside.

1602 MLK JR BOULEVARD For Sale OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

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Revenu de location brut
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Annuel par m²	-

Autres revenus
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Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 922 534 €	Surface utile brute	743 m²
Prix par m²	3 932,24 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1995
Taux de capitalisation	6,50 %	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture légère Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,81 ha
Zonage	GC - Commerce général

Prix	2 922 534 €
Prix par m²	3 932,24 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,50 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,81 ha
Surface utile brute	743 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1995
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GC - Commerce général