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1602 Lavista Rd Local commercial | 274 m² | À louer | Atlanta, GA 30329
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Informations principales
- Prime frontage on Lavista Road with strong daily traffic counts
- Convenient access to I-85, Clairmont Road, and North Druid Hills Road
- Surrounded by established neighborhoods and strong daytime population
- Excellent visibility and signage opportunities
- Minutes from Emory University, CDC, Children’s Healthcare of Atlanta, and Toco Hill
- Ideal for retail, professional office, or service uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 274 m² | Négociable | 297,21 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 81 565 € /an 6 797 € /mois | Double net |
1er étage
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1602 Lavista Rd, Atlanta, GA 30329
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Che Butter Jones
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Che Butter Jones | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 274 m² | Surface commerciale utile | 274 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 274 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 274 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
1602 Lavista Road is a highly visible 2,954 SF 2nd generation restaurant in one of Northeast Atlanta’s most established and accessible corridors. Located along Lavista Road (16,700 VPD) — a major east–west thoroughfare connecting Midtown, Buckhead, Decatur and North Druid Hills. Located near the intersection of Briarcliff Road (20,100 VPD) — this site offers exceptional exposure, steady traffic counts, and convenient access to surrounding residential neighborhoods, employment centers and is less than two miles from I-85. This property is ideal for restaurant, retail, professional office, service-oriented businesses, or specialty concepts seeking strong visibility and convenient access. Its central location places it minutes from Emory University, the CDC, CHOA, and the estblished Toco Hill and Brookhaven communities, making it an excellent choice for businesses that benefit from proximity to both residential density and institutional anchors. With ample parking, easy ingress and egress, and prominent frontage, 1602 Lavista Road provides a turnkey opportunity for tenants looking to establish or expand in a proven Atlanta submarket.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1602 Lavista Rd
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