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Tractor Supply Co 1602 Highway 71 Local commercial 2 669 m² À vendre International Falls, MN 56649 2 520 175 € (944,10 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Nation's largest rural lifestyle retailer | Fortune 500 | 2,395 stores across 49 states
- ±11.25 years remaining | Four, 5-year renewal options | Up to ±31 years total commitment
- Busiest land port of entry in Minnesota | ~$12 billion in annual cross-border trade
- Investment-grade credit: BBB (S&P, affirmed March 2026) and Baa1 (Moody's) ratings
- 5% rent increases every 5 years | Cap rate grows from 6.15% to ~8.24% by final option
- Fee simple ownership | NN lease | Majority of operating expenses shifted to tenant
Résumé analytique
Kurt Sauer
License # 40628602, 41005445 (MN)
Matthews of Minnesota, LLC
701 Xenia Ave S, Ste 485 Minneapolis MN 55416
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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- Mars 2039
Depuis 1938, Tractor Supply Company se consacre à répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des passionnés d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de produits de style de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour fournir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse de se rapprocher de la terre, de prendre soin des animaux ou de mener une vie de bricolage pratique. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit ce dont les clients ont besoin, à tout moment, n'importe où, comme ils le souhaitent et aux bas prix qu'ils méritent.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | Mars 2039 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 92-004-01032 | Évaluation des aménagements | 743 525 € |
| Évaluation du terrain | 64 063 € | Évaluation totale | 807 588 € |
Taxes foncières
Présenté par
Tractor Supply Co | 1602 Highway 71
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