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1602 Hering Ave Bureau 153 m² À vendre Bronx, NY 10461 1 541 870 € (10 107,52 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Existing Income: Lot 39 features an existing ~1,642 SF building with a medical office on the ground floor and a residential unit above
Résumé analytique
We are pleased to present the Morris Park Assemblage, a versatile development opportunity located in one of the Bronx’s most desirable residential enclaves. This offering combines a 50-foot wide vacant parcel with an adjacent improved lot, creating a total footprint of 7,500 square feet with significant frontage on Hering Avenue, and includes DOB approved drawings.
Situated in an R4 Zoning District, the site offers a unique “dual-track” development potential. It is ideally zoned for high-density Community Facility (Medical) use—capitalizing on its location in the Bronx’s “Medical Mile”—while also possessing the perfect dimensions and zoning fundamentals for three residential buildings that contain three two-bedroom apartments.
(Assemblage includes Block 204113, Lots 39 & 40)
Situated in an R4 Zoning District, the site offers a unique “dual-track” development potential. It is ideally zoned for high-density Community Facility (Medical) use—capitalizing on its location in the Bronx’s “Medical Mile”—while also possessing the perfect dimensions and zoning fundamentals for three residential buildings that contain three two-bedroom apartments.
(Assemblage includes Block 204113, Lots 39 & 40)
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
153 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 541 870 €
Prix par m²
10 107,52 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
74 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
R4, Building Class is O2 - La classe O2 Building permet une utilisation à des fins de bureau.
Stationnement
2 places (13,11 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 62 795 € | |
| Évaluation du terrain | 185 283 € | Évaluation totale | 245 364 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
185 283 €
Évaluation des aménagements
62 795 €
Évaluation totale
245 364 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1602 Hering Ave
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