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1602 Avenue U Local commercial | 539 m² | À louer | Brooklyn, NY 11229
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 539 m² | 3,66 mètres | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to lease a 5,800 SF former TD Bank branch in the heart of the highly trafficked Avenue U retail corridor. This prominent corner location offers exceptional visibility, strong foot traffic, and a dense surrounding residential population. The space features high ceilings, large storefront windows, and an existing bank layout, making it ideal for financial institutions, medical users, fitness, flagship retail, or food operators. The property benefits from excellent frontage along Avenue U, one of Brooklyn’s busiest commercial strips, surrounded by national retailers, neighborhood staples, and public transportation. Highlights: • 5,800 SF ground-floor retail space • Former TD Bank with existing infrastructure • Excellent frontage and signage opportunity • High foot and vehicle traffic • Dense residential and retail trade area • Suitable for retail, medical, fitness, showroom, or service use Avenue U is a thriving retail destination serving the surrounding Sheepshead Bay, Midwood, and Homecrest neighborhoods, offering strong co-tenancy and consistent consumer traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1602 Avenue U, Brooklyn, NY 11229
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Happyhouse Adult Day Care Center Inc
- Santé
- 1
- -
- TD Bank
- Banque
- 1 265
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Happyhouse Adult Day Care Center Inc | Santé | 1 | - |
| TD Bank | Banque | 1 265 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 539 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1933 |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 1933 |
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