1602-1616 Belvo Rd
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1602-1616 Belvo Rd Immeuble residentiel 8 lots 746 996 € (93 375 €/Lot) Taux de capitalisation 8,49 % Miamisburg, OH 45342
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stabilized asset with significant upside through rent increases. 8.49% Pro Forma CAP. Exceptional opportunity to acquire two 4-family apartment building in one of the most sought-after rental submarkets in Miamisburg. Each building consists of 4-spacious 2-bedroom, 1.5-bath townhome-style units, approx. 1,000 SF each. Highly functional layouts feature private entrances, in-unit laundry, & two-story living with kitchen, living room, laundry & half bath on first floor, & 2 bedrooms & full bath upstairs. Plenty of updates include not limited to: Laminate flooring, concrete patios, exterior lights front and back, New ACs etc. This is a rare opportunity to acquire 8 units on two separate parcels, side by side, in a high-demand rental location.
• Gross Scheduled Income: $110,400 (Market Rents $1,150/month)
• Other Income (Utility Bill-Backs): $9,703
• Gross Potential Income: $120,103
• Operating Expenses: $51,923
• Net Operating Income (NOI): $72,980
• Gross Scheduled Income: $110,400 (Market Rents $1,150/month)
• Other Income (Utility Bill-Backs): $9,703
• Gross Potential Income: $120,103
• Operating Expenses: $51,923
• Net Operating Income (NOI): $72,980
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 746 996 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 93 375 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,29 ha |
| Taux de capitalisation | 8,49 % | Surface de l’immeuble | 782 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1986/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Residential | ||
| Prix | 746 996 € |
| Prix par lot | 93 375 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,49 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 782 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | - | 87 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 145 693 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 39 101 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 106 592 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
39 101 € (2024)
Évaluation des aménagements
106 592 € (2024)
Évaluation totale
145 693 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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