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1602-1608 N Cahuenga Blvd Local commercial 1 729 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90028 10 289 667 € (5 952,76 €/m²)

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Résumé analytique

Offered at $11,950,000, 1602-1608 N Cahuenga Boulevard is a two-story, 16,686-square-foot reinforced-concrete corner asset at Cahuenga and Selma in Hollywood. The property combines a strong in-place rent roll with a potential owner-user pathway, subject to existing lease terms and availability. The asset offers approximately 190 feet of combined frontage, prominent rooftop signage, alley access, 16-foot ceiling height, and existing restaurant and bar infrastructure. The sale includes the existing restaurant and bar equipment serving St. Felix and Tribute. At the end of the current St. Felix lease, the related liquor-license benefit is expected to accompany the property, subject to applicable transfer and licensing requirements. The property sits within Hollywood's hotel, dining, and entertainment district (The Vinyl District) and offers longer-term strategic assemblage optionality along the east side of Cahuenga.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 729 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1926/2010

Prix

10 289 667 €

Prix par m²

5 952,76 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,14

Surface du lot

0,08 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

LAC4 - Zone commerciale, zone d'opportunités, près du métro

Façade

34 m sur Cahuenga

Terrain d’angle
Mezzanine

Restaurant

Espace d’entreposage

Cafe

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
526 m²
Restaurant
-
30 jours

Saint Felix is a fully built, second-generation restaurant and bar comprising 4,016 RSF on the ground floor at 1602 N Cahuenga, with an additional 1,123 RSF mezzanine included in the offering. The space features a commercial kitchen with walk-in cooler, bar, high ceilings, ADA-compliant restrooms, front counter, gated delivery access and direct connection to the permitted EaCa Alley outdoor dining and bar area with a documented 40-seat layout. The Saint Felix room connects to the adjacent 526 RSF Powder Room at 1606 N Cahuenga, allowing the two ground-floor spaces to operate as one 4,542 RSF hospitality venue or as coordinated concepts. A full-liquor CUP is active; liquor license availability is separate and subject to applicable transfer and licensing requirements.