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Seamist Commons 1601 State Rd Espace disponible | 124–2 328 m² | Local commercial | Summerville, SC 29486
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at a lighted intersection with over 1,950 feet of frontage along US Hwy 176, capturing 24,000 vehicles per day
- Surrounded by 22,000+ new homes from Nexton, Cane Bay, and Carnes Crossroads master-planned communities
- Positioned within a 68-acre mixed-use lifestyle development
- High visibility with 24,000 vehicles per day on US Hwy 176
- Co-tenancy with national brands and strong local anchors
- Positioned within a 68-acre mixed-use development offering retail, medical, office, and multifamily components
- Pre-leasing underway for Phase 1 with delivery expected in Q3 2026
- Surrounded by 22,000+ new homes in master-planned communities
- Walkable community with trails, EV stations, and golf cart access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building A | 130 – 975 m² | Négociable | 418,69 € /m²/an 34,89 € /m²/mois 408 429 € /an 34 036 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building B | 130 – 1 106 m² | Négociable | 418,69 € /m²/an 34,89 € /m²/mois 462 886 € /an 38 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 124 m² | Négociable | 418,69 € /m²/an 34,89 € /m²/mois 51 734 € /an 4 311 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 124 m² | Négociable | 418,69 € /m²/an 34,89 € /m²/mois 51 734 € /an 4 311 € /mois | Triple net (NNN) |
1601 State Rd - 1er étage – Bureau Building A
Up to 10,500 square-feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1601 State Rd - 1er étage – Bureau Building B
Up to 11,900 square-feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1601 State Rd - 1er étage – Bureau C
1,330 square-foot in-line retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 247 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1601 State Rd - 1er étage – Bureau D
1,330 square-foot in-line retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 247 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 328 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 124 m² | Surface commerciale utile | 3 915 m² |
| Max. Contigu | 247 m² | Surface totale du terrain | 76,8 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 2 328 m² |
| Min. Divisible | 124 m² |
| Max. Contigu | 247 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 3 915 m² |
| Surface totale du terrain | 76,8 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
eachwalk Center at Seamist Commons offers a rare opportunity to lease retail space within one of Berkeley County’s most dynamic mixed-use developments. Strategically located at 1601 State Road in Summerville, SC, this ±230,000 SF commercial project is part of a 68-acre master-planned community designed for a “Live, Work, and Play” lifestyle. The site features a lighted intersection and over 1,950 feet of roadway frontage along US Hwy 176, with visibility to 24,000 vehicles per day. The development is surrounded by over 22,000 new homes from Nexton, Cane Bay, and Carnes Crossroads, ensuring a robust customer base. Tenants will benefit from proximity to major employers including Google Data Center (7.5 miles), Camp Hall (12.9 miles), and Charleston International Airport (20 miles). The community includes walking trails, EV charging stations, and golf cart accessibility, enhancing foot traffic and lifestyle appeal. Units C and D are currently available, each offering 1,330 SF of prime retail space. Co-tenancy includes Berkeley Home Pharmacy and Jimmy Johns/Baskin Robbins, with nearby national brands such as Wendy’s, Zaxby’s, and Scooter’s Coffee. The site is fully cleared and graded, with utilities in place including fiber optic internet and gas service from Dominion Energy.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Seamist Commons | 1601 State Rd
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