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Turnkey 2nd Gen restaurant space in WLA 1601 Sawtelle Blvd Local commercial | 167 m² | À louer | Los Angeles, CA 90025
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 167 m² | Mai 2028 | 542,13 € /m²/an 45,18 € /m²/mois 90 657 € /an 7 555 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 101
DO NOT DISTURB THE TENANT. Key money is required for the FF&E and Type 41 liquor license. Rare opportunity to acquire a fully built-out restaurant asset in the heart of one of Los Angeles' most sought-after dining destinations, surrounded by heavy foot traffic, an established dining culture, and a strong built-in customer base. The space operates under a favorable gross lease, simplifying monthly overhead with no additional pass-through expenses. It includes a Type 41 beer and wine license, allowing alcohol service alongside meals to boost per-ticket averages, and the kitchen is fully equipped with a 12x7 Type 1 hood, offering the flexibility to execute virtually any cuisine concept from grilling and frying to wok and open-flame cooking. A turnkey, well-positioned space ready for an owner-operator or experienced restaurateur to step in and launch their vision from day one.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- Type 41 (Beer & Wine) license is transferrable
- Walk-in cooler and freezer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dlk Construction Inc
- Immobilier
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- Hakata Ramen Shin Sen
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- Lumee DIY
- Autres commerces
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- Moment Construction Co Inc
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- State Farm Insurance
- Assurance
- 24 524
- International
- UCLA Thrift Store
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dlk Construction Inc | Immobilier | 1 | - |
| Hakata Ramen Shin Sen | Restaurant | 1 | Local |
| Lumee DIY | Autres commerces | 4 | Local |
| Moment Construction Co Inc | Construction | 1 | - |
| State Farm Insurance | Assurance | 24 524 | International |
| UCLA Thrift Store | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 722 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 722 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
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Turnkey 2nd Gen restaurant space in WLA | 1601 Sawtelle Blvd
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