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Truist Bank 1601 S Elm-Eugene St Local commercial 212 m² À vendre Greensboro, NC 27406 876 667 € (4 133,32 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

1601 S Elm-Eugene St, Greensboro, NC 27406

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail Absolute Triple Net (NNN) avec ±5,5 ans restants | Aucune responsabilité LL
  • Engagement fort sur le site | Locataire sur place depuis 2007 | Dépôts élevés | Loyer bas
  • Hausse annuelle des loyers de 1,5 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro Group a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'une banque Truist située au 1601 S Elm-Eugene St, Greensboro, NC 27406. Le site comprend environ 2 300 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 0,56 acre. Cette banque Truist est soumise à un bail triple net (NNN) absolu de ± 5,5 ans, qui a débuté le 1er janvier 2007. Le loyer annuel actuel est de 80 372$ et devrait augmenter de 1,50 % par an pendant la période en cours et au cours de chacune des deux ou cinq prochaines options de renouvellement. Les trois (3) options de renouvellement suivantes sont soumises à une augmentation de la juste valeur marchande (JVM).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
876 667 €
Prix par m²
4 133,32 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
70 133 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
LI
Façade
48 m sur S Elm-Eugene St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
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1601 S Elm-Eugene St, Greensboro, NC - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Truist
Bank of America
Bestway Rent To Own
Food Lion
Rent-A-Center

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0008057 Évaluation des aménagements 241 323 €
Évaluation du terrain 116 320 € Évaluation totale 357 644 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0008057
Évaluation du terrain
116 320 €
Évaluation des aménagements
241 323 €
Évaluation totale
357 644 €
(332) 345-4222

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CONTACTS

  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Judson Kauffman
    Judson Kauffman
  • Hannan Ben Yosef
    Hannan Ben Yosef
  • Matthew Sorace
    Matthew Sorace

  • ID de l’annonce: 32170933

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1601 S Elm-Eugene St, Greensboro, NC 27406

Ce Outer Pleasant Garden Local commercial situé à 1601 S Elm-Eugene St, Greensboro, NC 27406 est actuellement disponible. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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Truist Bank | 1601 S Elm-Eugene St
(332) 345-4222 x

Truist Bank | 1601 S Elm-Eugene St

1/4

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Judson Kauffman
(332) 345-4202

Hannan Ben Yosef
(917) 834-4576

Matthew Sorace
(631) 599-9722

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