1601 NW 119th St Local commercial 469 m² À vendre Miami, FL 33167 1 636 014 € (3 490,57 €/m²)

**STATION-SERVICE ET MAGASIN DE DÉPANNAGE EN EMPLACEMENT PREMIUM – TERRAIN INCLUS – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À VALEUR AJOUTÉE** Exceptionnelle opportunité d’acquérir une propriété d’angle très visible avec une excellente façade et une forte exposition au trafic. Ce magasin de dépannage établi est occupé par un locataire, offrant un revenu immédiat tout en proposant un potentiel considérable pour les investisseurs, les promoteurs et les exploitants propriétaires. La vente inclut le bien immobilier, permettant aux acheteurs de prendre le contrôle total des opérations futures et des opportunités de réaménagement. La dépollution environnementale est actuellement gérée par le vendeur, ouvrant la voie à des améliorations futures. L’un des atouts les plus attractifs de cette propriété est sa flexibilité. Il n’y a aucune restriction liée à un contrat d’approvisionnement en carburant, ce qui permet au nouveau propriétaire de choisir sa marque de carburant préférée et de maximiser la rentabilité. La taille généreuse du terrain offre également des opportunités pour des sources de revenus supplémentaires, telles qu’un lave-auto, un restaurant rapide, un atelier de réparation automobile, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des services de flotte ou d’autres usages complémentaires. **Points forts de la propriété :** * Emplacement d’angle premium avec excellente visibilité et accessibilité * Fort trafic quotidien et présence marquée sur la rue * Terrain inclus dans la vente * Locataire existant offrant un flux de trésorerie immédiat * Dépollution environnementale gérée par le vendeur * Aucune restriction de marque de carburant – choisissez votre fournisseur * Potentiel significatif de valeur ajoutée et de réaménagement * Espace suffisant pour des usages générateurs de revenus supplémentaires * Idéal pour investisseurs, exploitants propriétaires ou promoteurs Avec la demande croissante pour des destinations multi-services de carburant et de dépannage, cette propriété offre une opportunité rare de repositionner et d’étendre un emplacement déjà établi. Que votre vision inclue la relance des opérations de carburant, l’ajout de nouveaux services ou le réaménagement du site, les possibilités sont considérables. **Libérez le potentiel de cette propriété commerciale stratégiquement située dès aujourd’hui.**