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Park 336 Conroe, TX 77301 Espace disponible | 347–1 672 m² | Bureaux/Local commercial
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Informations principales sur le parc
- Le Park 336 propose des espaces de bureaux, industriels et commerciaux à locataires uniques et multilocataires récemment construits, dotés d'une grande visibilité.
- Conroe a été classée 14e ville à la croissance la plus rapide d'Amérique par une étude SmartAsset comparant les données du recensement sur la croissance démographique de 2017 à 2022.
- Facilement accessible grâce à des voies de virage protégées et à de multiples points d'entrée/sortie depuis le N Loop 336 E et Airport Road à Conroe.
- Les entreprises clientes peuvent tirer parti de la haute visibilité grâce à des opportunités de signalisation et à une exposition à plus de 12 000 véhicules par jour sur la boucle N 336 E.
Faits sur le parc
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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- Espace
- Surface
- Durée
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Building 1 will be located at 1601 N Loop 336 E in the Park 336 development in Conroe and will consist of 18,000 square feet, divisible into three units: 3,737 square feet, 5,046 square feet, and 9,300 square feet, available for lease. Great visibility fronting N Loop 336 and suitable for flex, retail, and office tenants.
- Espace en excellent état
- Bâtiment multifonctionnel autonome de 18 000 pieds carrés
- Emplacement idéal pour les locataires flexibles, commerciaux ou de bureaux
- 3 accès plain-pied
- Divisible pour subvenir aux besoins d'un maximum de trois (3) locataires
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau Bldg 1 | 347 – 1 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/05/2027 |
1601 N Loop 336 E - 1er étage – Bureau Bldg 1
1601 N Loop 336 E - 1er étage – Bureau Bldg 1
| Surface | 347 – 1 672 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2027 |
Building 1 will be located at 1601 N Loop 336 E in the Park 336 development in Conroe and will consist of 18,000 square feet, divisible into three units: 3,737 square feet, 5,046 square feet, and 9,300 square feet, available for lease. Great visibility fronting N Loop 336 and suitable for flex, retail, and office tenants.
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- Bâtiment multifonctionnel autonome de 18 000 pieds carrés
- Divisible pour subvenir aux besoins d'un maximum de trois (3) locataires
- Emplacement idéal pour les locataires flexibles, commerciaux ou de bureaux
Plan du site
Vue d’ensemble du parc
Trouvez l'endroit idéal pour profiter de la ville florissante de Conroe, au Texas, en louant un espace dans la phase I de ce centre d'affaires à usage mixte récemment construit. Le Park 336 est un parc d'affaires de grande puissance conçu pour les locataires d'aujourd'hui. Les espaces sont positionnés pour une variété d'utilisateurs, tels que des vitrines de magasins de détail à haute visibilité, des unités de bureaux flexibles spécialement conçues, des unités industrielles indépendantes à locataire unique avec un espace de jardin pour le stockage extérieur, etc. Les caractéristiques comprennent des portes basculantes de 12 pieds sur 14 pieds, de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, une alimentation triphasée, des entrées en façade de magasin et des voies de virage protégées pour faciliter l'entrée et la sortie de la propriété. Le Park 336 propose des unités combinables et des constructions personnalisées pour répondre aux besoins des entreprises, avec une importante allocation d'amélioration des locataires disponible pour offrir une construction parfaite. Conroe est l'une des villes les plus dynamiques du pays, et les prévisions ne montrent aucun signe de ralentissement, les estimations faisant état d'une augmentation de la population de 12,5 % dans un rayon de 8 miles entre 2023 et 2028. Cette même zone accueille actuellement plus de 30 000 ménages avec un revenu moyen de 83 729 dollars par an, ce qui représente 928 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles. Cela permet aux locataires de disposer d'une main-d'œuvre solide et d'un vaste bassin de clients potentiels dans les environs immédiats. La boucle 336 est la principale route périphérique de Conroe, et plus d'un million de pieds carrés d'espace commercial ont été construits à l'intérieur de la boucle depuis 2020. Les locataires du Park 336 ont un accès immédiat à l'artère pivot.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Papa Johns | - | - | 12 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| Stripes Convenience Stores | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
89 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
105 chambres
7 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
112 chambres
8 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
121 chambres
8 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Tom Costello, SVP Industrial
Clayton Benedict, Leasing Agent
À propos du propriétaire
Présenté par
Park 336 | Conroe, TX 77301
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