1601 N Flower St
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1601 N Flower St Immeuble residentiel 17 lots 3 317 995 € (195 176 €/Lot) Taux de capitalisation 4,67 % Santa Ana, CA 92706
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Majority 1,000+ Sq. Ft. 2BD Floor Plans — Over Half Are Two-Story Townhomes
- First Time on the Market in Almost 30 Years
- Priced Under $250/Sq. Ft. - Over a 9% Cap Rate and 7.86 GRM on Market Rents
- Excellent Santa Ana Location Near Floral Park, Santa Ana College, and Main Place Mall
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present the Flower Street Apartments, available for the first time in nearly 30 years. This well-maintained asset spans over half an acre and offers a majority of spacious two-bedroom floor plans exceeding 1,000 square feet, with more than half designed as two-story townhomes. The property features both garage and open parking, individual gas and electric meters, and gated entry, providing residents with privacy and comfort. Priced under $250 per square foot, this offering presents investors with significant upside potential, including a projected 60% increase in rental income. Flower Street Apartments represents a compelling investment opportunity with a cap rate exceeding 9% and a 7.86 GRM on market rents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 317 995 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 195 176 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 4,67 % | Surface de l’immeuble | 1 457 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 317 995 € |
| Prix par lot | 195 176 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,67 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 457 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 182 € | 70 |
| 2+1 | 9 | 1 372 € | 93 - 105 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-571-12 | Évaluation des aménagements | 387 172 € |
| Évaluation du terrain | 758 451 € | Évaluation totale | 1 145 623 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-571-12
Évaluation du terrain
758 451 €
Évaluation des aménagements
387 172 €
Évaluation totale
1 145 623 €
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