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Alta: Alamosa, CO 1601 Main St Local commercial 399 m² À vendre Alamosa, CO 81101 1 929 420 € (4 834,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

1601 Main St, Alamosa, CO 81101

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Informations principales sur l'investissement

  • Operating history of over 41 years.
  • Absolute NNN lease features ±14.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.

Résumé analytique

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 4,296-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.52 acres in Alamosa, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±14.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
399 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 929 420 €
Prix par m²
4 834,29 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
120 588 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
18 places (45,1 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 541309008020 Évaluation des aménagements 74 755 €
Évaluation du terrain 88 245 € Évaluation totale 163 001 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
541309008020
Évaluation du terrain
88 245 €
Évaluation des aménagements
74 755 €
Évaluation totale
163 001 €
(703) 477-1315

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Contacts

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Jon Rue
    Jon Rue
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID de l’annonce: 41596934

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1601 Main St, Alamosa, CO 81101

Ce Local commercial situé à 1601 Main St, Alamosa, CO 81101 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
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Alta: Alamosa, CO | 1601 Main St
(703) 477-1315 x

Alta: Alamosa, CO | 1601 Main St

Thomas Carr
(703) 477-1315

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Jon Rue
(970) 948-8300

Ty Grenier
(404) 504-0023

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

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