MyEyeDr. (1601 Macon Rd) - Perry, GA | 1601 Macon Rd
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MyEyeDr. (1601 Macon Rd) - Perry, GA 1601 Macon Rd Bureau 219 m² À vendre Perry, GA 31069 490 752 € (2 244,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- MyEyeDr. operates 900+ locations across the U.S., offering comprehensive eye exams, vision correction
- Situated on a strategic corner, directly across from Perry High School, with multiple access points and ample parking (25 spaces)
- Lease renewal MyEyeDr. recently committed to a new 5-year lease term, demonstrating their confidence in this location
- Private equity backed by Goldman Sachs in 2019, Goldman Sachs’ merchant banking division acquired MyEyedr.’s parent company, Capital Vision Services
- This property benefits from excellent visibility and convenience; It’s less than half a mile from a bustling retail corridor anchored by Walmart
- Above-average income, Perry’s median household income of $81,648 surpasses the Georgia state average, reflecting a relatively affluent local market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,354 SF MyEyeDr. located at 1601 Macon Rd in Perry, GA. The tenant has recently committed to a new 5-year lease term, reflecting their confidence in this location and ongoing operational success. The lease is structured as a naked lease term with no remaining renewal options, providing investors with a stable, management-free investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
219 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1996
Prix
490 752 €
Prix par m²
2 244,01 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
36 806 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
219 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
21 places (96,02 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- MyEyeDr.
- Santé et assistance sociale
- 219 m²
- 168,29 €
- Brut modifié
- Janv. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| MyEyeDr. | Santé et assistance sociale | 219 m² | 168,29 € | Brut modifié | Janv. 2030 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0P0070001000 | Évaluation des aménagements | 48 939 € |
| Évaluation du terrain | 31 728 € | Évaluation totale | 80 667 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0P0070001000
Évaluation du terrain
31 728 €
Évaluation des aménagements
48 939 €
Évaluation totale
80 667 €
CONTACTS
-
Benjamin Brigham -
Andrew Ackerman -
Elan Sieder -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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MyEyeDr. (1601 Macon Rd) - Perry, GA | 1601 Macon Rd
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