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1601 Liberty Ave Industriel/Logistique 2 973 m² À vendre Pittsburgh, PA 15222 3 438 820 € (1 156,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,59 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité incroyable pour une entreprise florissante de s'emparer de cet espace au cœur du Strip District de Pittsburgh avec une visibilité élevée sur l'une des principales artères du centre-ville de Pittsburgh. Ce bâtiment a une superficie totale d'environ 31 500 pieds carrés avec des zones de réception et des bureaux de près de 7 000 pieds carrés. Il y a un espace vacant occupé depuis 25 ans du côté de la 17e rue, face à Liberty Avenue, de 16 200 pieds carrés et plus avec environ 15 000 pieds carrés d'entrepôt et plus de 1 200 pieds carrés d'espace de bureau. Il y a 2 quais de chargement du côté de la 16e rue avec 10 pieds de haut et 3 autres du côté Liberty sur la 17e rue. Sept portes de garage de 10 pieds de haut et deux portes de garage de 14 pieds de haut, 4 radiateurs au gaz, un vaste parking et une aire de chargement du côté de Liberty Ave. Les entrepôts disposent d'un garage intégré de 18 pieds de haut. Il y a un garage intégré pour 10 voitures sur la 17e rue qui est actuellement loué sur une base mensuelle. Accès rapide et facile aux autoroutes 376 279 579 et l'I-79 en direction du nord, du sud, de l'est et de l'ouest.

Sale Brochure Oct 30

Floor Plan PLCB LEase Space

Floor Plan

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 438 820 €	Surface du lot	0,32 ha
Prix par m²	1 156,72 €	Surface utile brute	2 973 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,59 %	Année de construction	1975
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution	Nb de portes élevées/de chargement	8
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	UI - Les usages principaux seront autorisés dans le district UI conformément au tableau des usages de la section 911.02.

Prix	3 438 820 €
Prix par m²	1 156,72 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,59 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,32 ha
Surface utile brute	2 973 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1975
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	8
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	UI - Les usages principaux seront autorisés dans le district UI conformément au tableau des usages de la section 911.02.

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
54,89 €
Brut modifié
Août 2026

Grossiste et détaillant de vins fins basé à Harrisburg, PA depuis Comp Bio : Fine Wine & Good Spirits vise à offrir aux clients une expérience d'achat simple et pratique pour les vins et spiritueux. Dirigée par le Pennsylvania Liquor Control Board, l'un des plus grands acheteurs de boissons alcoolisées aux États-Unis, elle propose la plus large sélection de produits uniques et de remises de Pennsylvanie. Découvrez de nouvelles trouvailles et faites le plein d'anciens favoris, participez à leurs programmes exclusifs tels que Chairman's Selection et la loterie à diffusion limitée. Explorez leur vaste bibliothèque de recettes de cocktails, apprenez-en plus sur les vins et spiritueux, trouvez des conseils utiles et divertissants et plus encore. Profitez de la commodité de commander en ligne pour une livraison à domicile ou en magasin, passez des commandes spéciales et même échangez ou achetez des cartes-cadeaux ! Achetez en ligne et récupérez votre commande en magasin ! Les clients peuvent désormais consulter l'inventaire d'un magasin physique de Fine Wine & Good Spirits spécifique sur leur site Web !